Exclusive Soluna development with exclusive amenities for residents, in the area with the highest added value in Mérida. Enjoy the elegance and security of the city and magnificent luxury finishes.

• LOCATION
-1 km from Plaza La Isla and Cabo Norte
-1 km from Club Sport World
-2 km from City Center

• AMENITIES
- Control booth at the development entrance.
- Access control booth to the cluster.
- 2 clubhouses.
- Paddle courts
- Pool
- Events room
- Restaurant and members bar
- Sauna and steam room
- Yoga room
- Gym
- Semi-Olympic pool.

IZAR CLUSTER
Surface: 804.95 M2
Construction: 698 M2
4 Bedrooms.
2 Studies.
5 Bathrooms.
2 Half Bathrooms.
Pool.
Elevator.
Service room with bathroom.
Parking for 4 vehicles.

Distribution:
GROUND FLOOR:
- Covered garage for 4 vehicles.
- Entrance hall with fountain, bar-type bar, and wine cellar
- 1/2 guest bathroom.
- Study - TV room
- Living-Dining room with double height.
- Elevator.
- Kitchen equipped with island and large pantry.
- Large covered terrace.
- Guest room with full bathroom.
- Pool and garden area.
- 1/2 exterior guest bathroom.
- Covered Service area
- Service room with bathroom.
- 2 covered warehouses.

UPPER FLOOR:
- 3 Bedrooms with walk-in closet and bathroom. All have a balcony.
- Workshop
- Gym

INCLUDED EQUIPMENT:
- Inverter air conditioners in all bedrooms, closets, and studies.
- Elevator with a capacity of 300 kg.
- Automated pool filtering equipment and PV3 system. It does not require vacuuming and can be controlled from the cell phone, as well as lights, fountain, programming, and data monitoring.
- Garden with landscaping design and automated irrigation system by HUNTER.
- TELMEX fiber optic internet
- Home automation and compatibility with Alexa.
- Wifi repeaters in the house.
- Automatic exterior lighting by schedules and motion sensors in the garage and interior stairs.
- HD dome cameras equipment by DAHUA.
- Video intercom at the main entrance communicated with the kitchen and master bedroom. All rooms are interconnected and have wireless phones.
- SONOS speakers connected to Wifi on the ground floor.
- All TV outlets in the house have direct internet cable and wall ducting to hide wiring.
- 180-liter gas tank by TATSA with a street-level filling key (Gas company personnel do not have to climb to the roof)
- GENERAC gas emergency plant with a capacity of 19.5 KW with a 500-liter stationary tank independent of the house by CYTSA
- 5-service CALOREX gas heater
- Easy box 2hp hydropneumatic pressure system with salt-based softener and anti-scale bar.
- European line 150 eurovent wood color carpentry throughout the house.
- Travertine marble floors
- LED lighting throughout the house.
- Washbasins in the entire house are made of fine marble or stone depending on their location.
- Upper floor showers are satin DELTA brand telephone type.
- GROHE washbasin taps.
- Rotoplas cistern with a capacity of 2,800 liters and a 1,100-liter rooftop tank for emergency use.

PAYMENT METHODS: OWN RESOURCES OR BANK CREDIT
• IMMEDIATE DELIVERYExclusivo desarrollo Soluna que cuenta con amenidades exclusivas a los residentes, en la zona con la mayor plusvalía de Mérida. Disfruta de la elegancia y seguridad de la ciudad y con magníficos acabados de lujo.

• UBICACIÓN
-1 km de plaza la isla y cabo norte
-1km del club sport world
-2km de City Center

• AMENIDADES
- Caseta con pluma de control al desarrollo.
- Caseta de control de acceso al clúster.
- 2 casas club.
- Canchas de pádel
- Alberca
- Salón de eventos
- Restaurant y bar de socios
- Sauna y vapor
- Salón de yoga
- Gimnasio
- Alberca semi olímpica.

CLUSTER IZAR
Superficie: 804.95 M2
Construcción: 698 M2
4 Habitaciones.
2 Estudios.
5 Baños.
2 Medios Baños.
Alberca.
Elevador.
Cuarto de Servicio con Baño.
Estacionamiento para 4 vehículos.

Distribución:
PLANTA BAJA:
- Garaje Techado para 4 vehículos.
- Recibidor con fuente, barra tipo bar y cava
- 1/2 baño visitas.
- Estudio - Sala TV
- Sala-Comedor corridos a doble altura.
- Elevador.
- Cocina equipada con isla y amplia alacena.
- Amplia terraza techada.
- Cuarto de visitas con baño completo.
- Alberca y área de jardín.
- 1/2 baño de visitas exterior.
- Área de Servicio techada
- Cuarto de Servicio con baño.
- 2 bodegas techadas.

PLANTA ALTA:
- 3 Habitaciones con closet vestidor y baño. Todas cuentan con balcón.
- Taller
- Gimnasio

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
- Aires inverter en todas las habitaciones, closets y estudios.
- Elevador con capacidad para 300 kg.
- Equipo de filtrado para piscina automatizado y sistema PV3. No requiere que vayan a aspirarla y se puede controlar desde el celular, tanto como luces, fuente, programación y monitoreo de datos.
-Jardín con diseño de paisajismo y sistema de riego automatizado marca HUNTER.
- Internet de fibra óptica TELMEX
- Domótica y compatibilidad con Alexa.
- Repetidores de Wifi en la casa.
- Iluminación exterior automática por horarios y sensores de movimiento en cochera y escaleras interior.
- Equipo de cámaras tipo domo HD marca DAHUA.
- Videoportero-interfón en acceso principal comunicado con cocina y recamara principal. Todos los cuartos están intercomunicados y cuentan con teléfonos inalámbricos.
- Bocinas marca SONOS conectadas al Wifi en planta baja.
- Todas las salidas de TV de la casa tienen cable directo de internet y ducteria en muro para ocultar cablería.
- Tanque de gas de 180 litros marca TATSA con llave para llenado a nivel de calle (No tienen que subir al techo los de la compañía de gas)
- Planta de emergencia marca GENERAC de gas capacidad de 19.5 KW con tanque estacionario de 500 litros independiente al de la casa marca CYTSA
- Calentador de gas depósito 5 servicios marca CALOREX
- Sistema de presión hidroneumático Easy box 2hp con suavizador base a sal y barra antisarro.
- Cancelería línea europea serie 150 eurovent color madera en toda la casa.
- Pisos de mármol travertino
- Luminarias led en toda la casa.
- Lavabos de toda la casa son de mármoles finos o piedra dependiendo de su ubicación.
- Regaderas en planta alta son tipo teléfono marca DELTA satinadas.
- Llaves de Lavabos marca GROHE.
- Cisterna Rotoplas con capacidad para 2,800 litros y tinaco en azotea de 1,100 litros para uso de emergencia.

FORMAS DE PAGO: RECURSO PROPIO O CREDITO BANCARIO
• ENTREGA INMEDIATA