1. LOCATION AND DEVELOPMENT
Soluna is an exclusive development that features amenities such as Clubhouses, Control booth, Paddle courts, Semi-Olympic pool, Event hall, Members restaurant and bar, Gym, among other amenities.

It is located in Temozón Norte, a section of North Mérida Yucatán with high added value, 1 km from Plaza La Isla and Cabo Norte, where you will also find Club Sport World and you will be 2 km from City Center and the Mérida ring road.

2. DESCRIPTION OF GROUND FLOOR (WATCH THE VIDEO)
- Covered garage for 4 vehicles
- Entrance hall with fountain, bar-type counter, and wine cellar
- Study / TV room and 1/2 bathroom for guests
- Living-Dining room with double height (there is an elevator for 300 kg)
- Equipped kitchen with island and large pantry
- Large covered terrace
- Guest room with full bathroom
- Pool and garden area plus 1/2 bathroom for guests
- Service room with bathroom and covered service area
- 2 covered storage rooms

UPPER FLOOR:
- 3 Bedrooms with walk-in closet and bathroom, all with balcony
- Workshop / Gym

3. PAYMENTS AND DELIVERY
Invest from $50,000 and 25% down payment. Apply your bank credit and receive the house immediately.
Maintenance fee: $5500 pesos monthly.

4. EQUIPMENT
* Inverter air conditioning in all rooms, closets, and studies
* Automated pool filtration equipment and PV3 system (no need for manual cleaning and can be controlled from your phone)
* Garden with landscaping design and automated irrigation system
* TELMEX fiber optic internet and Wifi repeaters
* Home automation and compatibility with Alexa. There is automatic outdoor lighting by schedules and motion sensors in the garage and interior stairs
* HD dome camera equipment and intercom (all rooms are interconnected and have cordless phones)
* Wifi-connected speakers on the ground floor
* 180-liter gas tank with key for street-level filling
* Emergency generator for power
* 5-service gas water heater
* Hydropneumatic pressure system with Rotoplas cistern with a capacity of 2,800 liters and a rooftop tank of 1,100 liters
* The house features European line windows in wood color throughout the house, Travertine marble floors, fine stone and marble sinks with telephone-type showers (P.A.)

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REFERENCES TO NOM-247-SE-2021
*In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses that must be consulted in advance, according to section 5.6.7 of the described standard.
**Privacy notice and address for complaints at:
https://acortar.link/3t8WtP
***This is not a binding offer, data jul/251. UBICACIÓN Y DESARROLLO
Soluna es un exclusivo desarrollo que cuenta con amenidades como Casas club, Caseta de control, Canchas de pádel, Alberca semi olímpica, Salón de eventos, Restaurant y bar de socios, Gimnasio, entre otras amenidades.

Se encuentra en Temozón norte, una sección del Norte de Mérida Yucatán de gran plusvalía, a 1 km de plaza la Isla y Cabo Norte, donde encontraras tambien el Club Sport World y estarás a 2 km de City Center y del periférico de Mérida.

2. DESCRIPCIÓN DE PLANTA BAJA (MIRA EL VIDEO)
- Garaje cubierto de 4 vehículos
- Recibidor con fuente, barra tipo bar y cava
- Estudio / Sala TV y 1/2 baño visitas
- Sala-Comedor corridos a doble altura (hay elevador para 300 kg)
- Cocina equipada con isla y amplia alacena
- Amplia terraza techada
- Cuarto de visitas con baño completo
- Alberca y área de jardín más 1/2 baño de visitas
- Cuarto de Servicio con baño y área de Servicio techada
- 2 bodegas cubiertas

PLANTA ALTA:
- 3 Habitaciones con closet vestidor y baño, todas cuentan con balcón
- Taller / Gimnasio

3. PAGOS Y ENTREGA
Invierte desde $50,000 y 25% de enganche. Aplica tu crédito bancario y recibe la casa inmediatamente.
Cuota de mantenimiento: $5500 pesos mensuales.

4. EQUIPAMIENTO
* Aires inverter en todas las habitaciones, closets y estudios
* Equipo de filtrado para piscina automatizado y sistema PV3 (no se requiere que vayan a aspirarla y se puede controlar desde el celular)
* Jardín con diseño de paisajismo y sistema de riego automatizado
* Internet de fibra óptica TELMEX y Repetidores de Wifi
* Domótica y compatibilidad con Alexa. Hay Iluminación exterior automática por horarios y sensores de movimiento en cochera y escaleras interior
* Equipo de cámaras tipo domo HD y Videoportero (todos los cuartos están
intercomunicados y cuentan con teléfonos inalámbricos)
* Bocinas conectadas al Wifi en planta baja
* Tanque de gas de 180 litros con llave para llenado a nivel de calle
* Planta de emergencia para generar luz
* Calentador de gas de 5 servicios
* Sistema de presión hidroneumático con cisterna Rotoplas con capacidad para 2,800 litros y tinaco en azotea de 1,100 litros
* La casa cuenta con Cancelería línea europea color madera en toda la casa, Pisos de mármol travertino, Lavabos de piedra y mármol fino con Regaderas tipo teléfono (P.A.)

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REFERENCIAS A LA NOM-247-SE-2021
*En operaciones de crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados previamente, conforme al apartado 5.6.7 de la norma descrita.
**Aviso de Privacidad y domicilio para quejas en:
https://acortar.link/3t8WtP
***Esta no es una oferta vinculante, datos jul/25