Residence in Colonia Mexico with large landResidencia en Colonia Mexico con amplio terreno

Are you looking for the perfect combination of tradition, comfort, spaciousness, and absolute connectivity? This magnificent residence located in the traditional and coveted Colonia México offers you the exclusive lifestyle of living within Mérida, surrounded by all services, the best schools, medical centers, restaurants, and main access roads without sacrificing tranquility or privacy.

Strategic Location: Just minutes from Prolongación Paseo de Montejo, Av. Líbano, and Circuito Colonias. Enjoy quick trips to any point in the city, top-level shopping centers (Altabrisa, City Center, La Isla), and the Historic Center.

Consolidated Environment: A traditional residential area, highly secure, tree-lined, and with guaranteed appreciation.

First-Class Services at Hand: Immediate access to JAPAY water network, high-speed Fiber Optic internet connectivity, and complete urban infrastructure.

MAIN PROPERTY FEATURES
Sale Price: $16,800,000.00 MXN
Land: 800m2 (20m front x 40m back)
Construction: 641.94m2
Bedrooms: 4 spacious bedrooms
Bathrooms: 6 full bathrooms
Parking: Capacity for 6 vehicles

EQUIPMENT AND EXCLUSIVE AMENITIES
Energy Efficiency and Savings: System of 20 solar panels of 550W (capable of producing an average of 2,700 kW bi-monthly), significantly reducing your electricity consumption.
Social and Recreation Area: Beautiful garden, pool with its own filling well, bar, and terrace ideal for gatherings and family get-togethers.
Interior Spaces: Equipped kitchen with a large pantry, independent living and dining rooms, office/study ideal for home office.

Comfort and Special Installations:
Completely equipped (includes air conditioning, fine carpentry in doors, and selection of furniture).
Water pressurizer, softener, and hydropneumatic.
Gas heater.
Complete service room with laundry area.

SALE CONDITIONS AND FINANCING
Delivery Time: Maximum 3 months.
Reservation: $20,000 MXN
Down Payment: 20%
Payment Methods: Own resources and bank credit.

Schedule your appointment today and discover the house of your dreams in the heart of northern Mérida!

Availability and prices are subject to change without prior notice.¿Buscas la combinación perfecta entre tradición, comodidad, amplios espacios y conectividad absoluta? Esta magnífica residencia situada en la tradicional y codiciada Colonia México te ofrece el estilo de vida exclusivo de vivir dentro de Mérida, rodeado de todos los servicios, las mejores escuelas, centros médicos, restaurantes y principales vías de acceso sin sacrificar tranquilidad ni privacidad.

Ubicación Estratégica: A minutos de Prolongación Paseo de Montejo, Av. Líbano y Circuito Colonias. Disfruta de trayectos rápidos a cualquier punto de la ciudad, centros comerciales de primer nivel (Altabrisa, City Center, La Isla) y el Centro Histórico.

Entorno Consolidado: Una zona residencial tradicional, altamente segura, arbolada y con plusvalía garantizada.

Servicios de Primera a la Mano: Acceso inmediato a red de agua JAPAY, conectividad de Internet por Fibra Óptica de alta velocidad e infraestructura urbana completa.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DE LA PROPIEDAD
Precio de Venta: $16,800,000.00 MXN
Terreno: 800m2 (20m de frente x 40m de fondo)
Construcción: 641.94m2
Recámaras: 4 amplias recámaras
Baños: 6 baños completos
Estacionamiento: Capacidad para 6 vehículos

EQUIPAMIENTO Y AMENIDADES EXCLUSIVAS
Eficiencia Energética y Ahorro: Sistema de 20 paneles solares de 550W (capaces de producir un promedio de 2,700 kW bimestrales), reduciendo significativamente tus consumos eléctricos.
Área Social y Esparcimiento: Hermoso jardín, piscina con pozo de llenado propio, bar y terraza ideal para reuniones y convivencias familiares.
Espacios Interiores: Cocina equipada con amplia alacena, sala y comedor independientes, oficina/estudio ideal para home office.

Confort e Instalaciones Especiales:
Completamente equipada (incluye aires acondicionados, fina carpintería en puertas y selección de muebles).
Presurizador de agua, suavizador e hidroneumático.
Calentador de gas.
Cuarto de servicio completo con área de lavado.

CONDICIONES DE VENTA Y FINANCIAMIENTO
Tiempo de Entrega: Máximo 3 meses.
Apartado: $20,000 MXN
Enganche: 20%
Formas de Pago: Recurso propio y crédito bancario.

¡Agenda tu cita hoy mismo y conoce la casa de tus sueños en el corazón del norte de Mérida!

Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso