Xcanatún is a locality located north of Mérida, Yucatán, known for its outstanding appreciation. This area is characterized by offering an exclusive residential environment and a high quality of life. Xcanatún has experienced a notable increase in its appreciation thanks to its attractive combination of services and modern infrastructure, as well as its proximity to the best golf clubs in the area.

The house is located in a private community that combines cutting-edge design with lush landscaping and top-level amenities, making every moment and stage of your life a true pleasure to live, with the exclusivity that no other real estate project in the area can offer.

House distribution:

1-level house with 3 complete bedrooms and a service area on the second level, maximizing spaces and enhancing functionality.

- Equipped kitchen with quartz and oak finishes
- Covered parking for two cars
- Double-height living-dining room
- Terrace
- Pool of 3.00 x 6.00 m
- Patio
- 3 bedrooms
- 4.5 bathrooms
- Service room with full bathroom
- Hyper-functional storage room

The private community consists of only 68 residential lots, where security and privacy stand out. It has gates with guardhouses, a CCTV surveillance system, perimeter security with electrified walls, and security personnel 24 hours a day, 365 days a year.

Amenities:
- Access booth
- Pet park
- Paddle court
- Multipurpose court
- Barbecue area
- Clubhouse with: kids club, gym, yoga and functional room, sauna, coworking, lobby bar, pool with swimming channel, locker room, sunbathing deck, party room
- Jogging circuit and bike path
- Playground

Payment methods:
- Own resources and/or bank loans
- Reservation from $50,000.00 pesos and 15 days for signing the promise.
- Signing of the purchase promise with a 35% down payment.
- A down payment of 70% or more applies an additional discount
- Delivery May 2026

- The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Xcanatún es una localidad ubicada al norte de Mérida, Yucatán, conocida por su destacada plusvalía. Esta zona se caracteriza por ofrecer un entorno residencial exclusivo y de alta calidad de vida. Xcanatún ha experimentado un notable aumento en su plusvalía gracias a su atractiva combinación de servicios e infraestructura moderna, así como a su cercanía con los mejores clubes de golf de la zona.

La casa se encuentra ubicada en una privada que combina un diseño vanguardista con un exuberante paisajismo y amenidades de primer nivel, lo que hará de cada momento y etapa de tu vida un verdadero placer de vivir, con la exclusividad que ningún otro proyecto inmobiliario de la zona puede ofrecer.

Distribución de la casa:

Casa de 1 nivel con 3 recámaras completas y área de servicio en segundo nivel, maximizando los espacios y potenciando la
funcionalidad.

- Cocina equipada y con acabados de cuarzo y encino
- Estacionamiento techado para dos autos
- Sala comedor a doble altura
-Terraza
- Piscina de 3.00 x 6.00 m
- Patio
- 3 recámaras
- 4.5 baños
- Cuarto de servicio con baño completo
- Bodega de almacenamiento hiperfuncional

La privada es de tan solo 68 lotes residenciales, donde la seguridad y privacidad destacan. Cuenta con pórticos con casetas de vigilancia, sistema de CCTV de videovigilancia, seguridad perimetral con barda electrificada y personal de vigilancia las 24 horas los 365 días del año.

Amenidades:
-Caseta de acceso
-Pet park
-Cancha de pádel
-Cancha de uso múltiple
-Área de asador
- Casa club con: kids club, gimnasio, salón de yoga y funcional, sauna, coworking, lobby bar, alberca con canal de nado, locker room, deck de asoleaderos, salón de fiestas
-Circuito de jogging y ciclovía
-Parque infantil

Formas de pago:
-Recursos propios y/o créditos bancarios
-Apartado desde $50,000.00 pesos y 15 días para firma de promesa.
-Firma de promesa de compraventa con el 35% de enganche.
-Enganche de 70% o más aplica descuento adicional
-Entrega Mayo 2026

-El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.