Located within Provincia, one of the most exclusive and modern residential developments in Mérida, this spectacular property offers a lifestyle surrounded by nature, luxury, and top-notch amenities.

Provincia is strategically located on the Mérida–Progreso highway, one of the fastest-growing and most valuable areas of the city. The development consists of 8 private clusters with spacious residential lots ranging from 450 to 1,000 m², providing privacy, security, and ideal spaces for family enjoyment.
This residence combines contemporary architecture, spacious areas, and complete equipment, designed for those seeking comfort, functionality, and elegance in every corner.

Measurements

Ground Floor
Covered garage for 2 vehicles and additional space for 4 uncovered cars
Access hall with double height
Spacious living and dining room with panoramic view of the garden
Open concept kitchen with breakfast bar and pantry
Study with view and direct access to the pool
Full bathroom for guests with double access.
Covered rear terrace ideal for gatherings
Private pool
Large backyard
Laundry room
Service room with full bathroom
2 exterior storage rooms
Side service corridors

Upper Floor
Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and balcony with garden view
Secondary bedroom 1 with walk-in closet and full bathroom
Secondary bedroom 2 with walk-in closet and full bathroom
TV room
Home office area

Included Equipment
Pool with filtration system
Granite countertops in kitchen
Cabinetry in kitchen
Built-in grill and oven
Cabinetry in closets
Marble countertops in bathrooms
Wooden furniture under sink
Mirrors with LED lighting
Tempered glass enclosures
Tempered glass railing on stairs and balcony
Decorative lamps
6 mini-split air conditioners
Surveillance camera system
WiFi antenna system
Automated irrigation in gardens
Water softener
Hydropneumatic system
Water heater
Stationary gas tank
Laundry sink

Amenities:
24/7 security and access control
9-hole golf course (Par 29)
Golf simulator
Climate-controlled event hall
Social terrace
Pools and recreational areas
Futgolf
4 paddle courts
4 tennis courts
4 pickleball courts
Soccer field
Half basketball court
Snack bar
Equipped gym
Sauna and steam area
Yoga and spinning rooms
Kids Club
Juniors Club
Restaurant
Bar Hoyo 10
Business Center
Pro Shop
Wide roads
11 parks with extensive green areas

FINANCING TYPE
-Own resources, bank credit

* Does not include deed expenses or appraisals of the selected property
* The prices published in this sheet are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified by the developer at any time and without prior notice.
* Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans, nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of loan concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.Ubicada dentro de Provincia, uno de los desarrollos residenciales más exclusivos y modernos de Mérida, esta espectacular propiedad ofrece un estilo de vida rodeado de naturaleza, lujo y amenidades de primer nivel.

Provincia se encuentra estratégicamente sobre la carretera Mérida–Progreso, una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad. El desarrollo está conformado por 8 clusters privados con amplios lotes residenciales que van desde 450 hasta 1,000 m², brindando privacidad, seguridad y espacios ideales para disfrutar en familia.
Esta residencia combina arquitectura contemporánea, espacios amplios y equipamiento completo, diseñada para quienes buscan confort, funcionalidad y elegancia en cada rincón.
Metraje

Planta Baja
Cochera techada para 2 vehículos y espacio adicional para 4 autos sin techar
Vestíbulo de acceso con doble altura
Amplia sala y comedor con vista panorámica al jardín
Cocina integral de concepto abierto con barra desayunadora y alacena
Estudio con vista y acceso directo a la alberca
Baño completo para visitas con doble acceso.
Terraza posterior techada ideal para reuniones
Piscina privada
Amplio jardín trasero
Cuarto de lavado
Cuarto de servicio con baño completo
2 bodegas exteriores
Pasillos de servicio laterales
Planta Alta
Recámara principal con vestidor, baño completo y balcón con vista al jardín
Recámara secundaria 1 con vestidor y baño completo
Recámara secundaria 2 con vestidor y baño completo
Sala de TV
Área de home office

Equipamiento incluido
Piscina con sistema de filtrado
Mesetas de granito en cocina
Carpintería en cocina
Parrilla y horno empotrados Carpintería en vestidores
Mesetas de mármol en baños
Muebles de madera bajo lavabo
Espejos con iluminación LED
Canceles de cristal templado
Barandal de cristal templado en escalera y balcón
Lámparas decorativas
6 aires acondicionados tipo mini split
Sistema de cámaras de vigilancia
Sistema de antenas WiFi
Riego automatizado en jardines
Suavizador de agua
Sistema hidroneumático
Calentador de agua
Tanque de gas estacionario
Lavadero

Amenidades:
Seguridad 24/7 y control de acceso
Campo de golf de 9 hoyos (Par 29)
Simulador de golf
Salón de eventos climatizado
Terraza social
Piscinas y áreas recreativas
Futgolf
4 canchas de pádel
4 canchas de tenis
4 canchas de pickleball
Cancha de fútbol
Media cancha de basketball
Snack bar
Gimnasio equipado
Área de sauna y vapor
Salones de yoga y spinning
Kids Club
Juniors Club
Restaurante
Bar Hoyo 10
Business Center
Pro Shop
Amplias vialidades
11 parques con extensas áreas verdes

TIPO DE FINANCIAMIENTO
-Recurso propio, crédito bancario

* No incluye gastos de escrituración ni avalúos del inmueble seleccionado
*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
*Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable