Live in one of the most exclusive and tranquil residential areas of Guanajuato, within a private subdivision with security booth, ideal for those seeking comfort, spaciousness, and privacy.

✨ General Features
• Land: 575 m²
• Construction: 450 m²
• Parking: 4 cars
• Private subdivision with surveillance

🛏️ Distribution
• 3 spacious bedrooms
• 4 full bathrooms + 1 half bathroom
• Spaces designed for comfort and functionality

🍽️ Social Areas and Amenities
• Outdoor kitchen ideal for gatherings and events
• Pool (6 x 10 m) with jacuzzi
• 2 terraces with excellent atmosphere for socializing
• 2 multipurpose spaces:
• Meeting area / social hall
• Area ideal for private gym

🌿 Property Highlights
• Perfect for enjoying with family and friends
• Spacious indoor and outdoor areas
• Excellent option for both living and high-level investment.Vive en una de las zonas residenciales más exclusivas y tranquilas de Guanajuato, dentro de fraccionamiento privado con caseta de seguridad, ideal para quienes buscan confort, amplitud y privacidad.

✨ Características Generales
• Terreno: 575 m²
• Construcción: 450 m²
• Estacionamiento: 4 autos
• Fraccionamiento privado con vigilancia

🛏️ Distribución
• 3 amplias habitaciones
• 4 baños completos + 1 medio baño
• Espacios diseñados para comodidad y funcionalidad

🍽️ Áreas Sociales y Amenidades
• Cocina exterior ideal para reuniones y eventos
• Piscina (6 x 10 m) con jacuzzi
• 2 terrazas con excelente ambiente para convivencia
• 2 espacios de usos múltiples:
• Área de reuniones / salón social
• Área ideal para gimnasio privado

🌿 Plus de la Propiedad
• Perfecta para disfrutar con familia y amigos
• Amplios espacios interiores y exteriores
• Excelente opción tanto para vivir como para inversión de alto nivel