Location: Center, Guanajuato Capital (San Roque Temple area)

📐 General Features
• Property type: Residential house
• Style: Historic colonial
• Age: +150 years
• Land area: 77 m²
• Construction: 120 m²
• Levels: Multiple levels
• Parking: Not available

🛏️ Distribution
• 3 spacious bedrooms
• 2 full bathrooms
• 1 half bathroom
• Living room
• Dining room
• Equipped kitchen
• Library
• Family room
• 2 studies (ideal for home office)
• Guest room
• Laundry area
• Storage rooms

🌿 Amenities and Equipment
• Large terrace with a view of the city and mountains
• Space for a roof garden
• 2 balconies
• Closets / built-in wardrobes
• Internet / WiFi
• Intercom
• Luxury antique finishes
• High-quality ceramic flooring
• Pet friendly

🌆 Location and Environment
• Attached to the San Roque Temple
• Located in the heart of the Historic Center of Guanajuato
• Close to restaurants, museums, theaters, schools, and parks

💡 Commercial Highlights
• Unique historic property
• Excellent state of conservation
• Potential for expansion
• Panoramic views
• Ideal for investment (boutique Airbnb or premium rental)
• Iconic location within a UNESCO World Heritage city

📌 Observations
• Price subject to change without prior notice
• Notary fees and taxes not included
• Ideal for residential use or tourist investmentUbicación: Centro, Guanajuato Capital (zona Templo de San Roque)

📐 Características Generales
• Tipo de propiedad: Casa habitación
• Estilo: Colonial histórico
• Antigüedad: +150 años
• Superficie de terreno: 77 m²
• Construcción: 120 m²
• Niveles: Múltiples niveles
• Estacionamiento: No cuenta

🛏️ Distribución
• 3 recámaras amplias
• 2 baños completos
• 1 medio baño
• Sala
• Comedor
• Cocina equipada
• Biblioteca
• Sala de estar
• 2 estudios (ideal para home office)
• Cuarto de huéspedes
• Área de lavado
• Bodegas

🌿 Amenidades y Equipamiento
• Terraza amplia con vista a la ciudad y montañas
• Espacio para roof garden
• 2 balcones
• Closets / armarios empotrados
• Internet / WiFi
• Intercomunicador
• Acabados antiguos de lujo
• Piso de cerámica de alta calidad
• Pet friendly

🌆 Ubicación y Entorno
• Adosada al Templo de San Roque
• Ubicada en pleno Centro Histórico de Guanajuato
• Cercana a restaurantes, museos, teatros, escuelas y parques

💡 Highlights Comerciales
• Propiedad histórica única
• Excelente estado de conservación
• Potencial de ampliación
• Vistas panorámicas
• Ideal para inversión (Airbnb boutique o renta premium)
• Ubicación icónica dentro de ciudad Patrimonio de la Humanidad



📌 Observaciones
• Precio sujeto a cambios sin previo aviso
• Gastos notariales e impuestos no incluidos
• Ideal para uso habitacional o inversión turística