Luxury Residence with Intelligent System and Large GardenResidencia de Lujo con Sistema Inteligente y Gran Jardín

Discover the perfect harmony between technological sophistication and architectural warmth. Located in Lomas de Chapultepec, an impressive Sanctuary of *1,110 m², this property with **700 m² of construction* offers a superior living experience, distributed over 2 levels designed for privacy, entertainment, and maximum comfort.

### *Social and Entertainment Area:*

* *Large Format Living Room:* Open spaces with marble finishes and fine woods, ideal for hosting guests.
* *Social Hub:* Bar area and game room that connect with terraces on different levels.
* *Exteriors:* Spacious private garden with decorative fountain, mature trees, and a *Roof Garden* with spectacular views.
* *Kitchen:* High-end imported kitchen with central island, pantry, dish room, and integral equipment.

### *Private Area:*
* *4 Bedrooms:* Spacious and bright, with walk-in closets. The master bedroom has a large terrace and double dressing room. The fourth bedroom is located on a third level, independent with its own terrace.
* *Family Room:* An intimate space for family gatherings.
** Living Room:* living room with a very large terrace.
* *Home Office & Fitness:* Independent study for total privacy and an additional room currently set up as a gym.

## *Technology and Sustainability:*

This house is ready for the future. It features *integrated smart systems*

* Ambient audio and scenic lighting.
* Heating and automated blind control.
* *Energy Efficiency:* Equipped with solar panels for conscious and reduced consumption. It has hydronic heating.

## *Services and Security:*
* Covered parking for *6 cars*.
* Closed-circuit TV (CCTV) and doorman.
* Complete service room and storage room.

THE PRICE IS IN US DOLLARS.Descubre la perfecta armonía entre sofisticación tecnológica y calidez arquitectónica. Ubicada en Lomas de Chapultepec un impresionante Santuario de *1,110 m², esta propiedad de **700 m² de construcción* ofrece una experiencia de vida superior, distribuida en 2 niveles diseñados para la privacidad, el entretenimiento y el máximo confort.

### *Área Social y Entretenimiento:*

* *Estancia de Gran Formato:* Espacios abiertos con acabados en mármol y maderas finas, ideales para recibir invitados.
* *Social Hub:* Área de bar y sala de juegos que conectan con terrazas en distintos niveles.
* *Exteriores:* Amplio jardín privado con fuente decorativa, árboles maduros y un *Roof Garden* con vistas espectaculares.
* *Cocina:* Cocina importada de alta gama con isla central, pantry, cuarto de vajillas y equipamiento integral.

### *Área Privada:*
* *4 Recámaras:* Espaciosas y luminosas, con walk-in closets.
La recámara principal , tiene una gran terraza y doble vestidor.
La cuarta récamara se encuentra en un tercer nivel, independiente con terraza propia.
* *Family Room:* Un espacio íntimo para convivencia familiar.
** Sala:* sala con terraza muy grande.
* *Home Office & Fitness:* Estudio independiente para total privacidad y habitación adicional acondicionada actualmente como gimnasio.

## *Tecnología y Sustentabilidad:*

Esta casa está lista para el futuro. Cuenta con *sistemas inteligentes integrados*

* Audio ambiental e iluminación escénica.
* Calefacción y control automatizado de persianas.
* *Eficiencia Energética:* Equipada con paneles solares para un consumo consciente y reducido.
Cuenta con calefacción hidronica.

## *Servicios y Seguridad:*
* Estacionamiento cubierto para *6 autos*.
* Circuito cerrado de TV (CCTV) y portero.
* Cuarto de servicio completo y bodega de almacenamiento.

EL PRECIO ESTA EN DOLARES AMERICANOS