✨ **LUXURY RESIDENCE IN YUCATÁN COUNTRY CLUB** ✨
📍 *Privada Kilil | Lake View*

Live surrounded by **24/7 security**, hectares of nature, and first-class infrastructure that achieves the perfect harmony between **luxury, comfort, and exclusivity**.
Yucatán Country Club offers **golf course, clubhouse, bars, restaurants, spa, youth activities, and golf, paddle, and tennis academies**.

🏡 **The residence** is located in the private **Kilil**, with a **spectacular lake view** and **top-level finishes**.

📐 **Area:** 772 m²
🏗️ **Construction:** 610 m²

### 🔹 GROUND FLOOR

• Covered parking for 3 vehicles
• Bedroom with walk-in closet and private bathroom
• Living and dining room
• ½ guest bathroom
• Independent pantry
• Fully equipped integral kitchen *(except refrigerator)*
• Climate-controlled wine cellar
• Terrace
• Climate-controlled bar
• Swimming pool
• Full pool bathroom
• Machine room

### 🔹 UPPER FLOOR

• 3 bedrooms with walk-in closet and private bathroom
• TV room
• Service room with bathroom
• Laundry and drying area

### ✨ LUXURY FINISHES

• Monterrey marble flooring
• Facade in wood-colored aluminum
• Granite or marble countertops in bathrooms
• Quartz or granite countertops in kitchen
• Solid Tzalam wood main door
• Cumarú deck in pool
• Tzalam carpentry
• Eurovent series 150 windows
• Tempered glass in stairs and bathrooms
• Helvex or similar faucets

### ⚙️ EQUIPMENT

• Pool with Diamond Brite finish, LED lighting, and filtration
• Constant pressure system and softener
• Automated irrigation system
• 10,000 L cistern
• Central air conditioning in living-dining room
• Inverter minisplits in bedrooms and closets
• Fully equipped designer integral kitchen
• Preparation for solar panels

📌 *Does not include action*
📌 *Price and availability subject to change without prior notice*

📲 **Contact me for more information or schedule your private visit**
This property is **for those seeking the extraordinary** 💎✨✨ **RESIDENCIA DE LUJO EN YUCATÁN COUNTRY CLUB** ✨
📍 *Privada Kilil | Vista al lago*

Vive rodeado de **seguridad 24/7**, hectáreas de naturaleza y una infraestructura de primer nivel que logra la perfecta armonía entre **lujo, comodidad y exclusividad**.
Yucatán Country Club ofrece **campo de golf, casa club, bares, restaurantes, spa, actividades juveniles y academias de golf, pádel y tenis**.

🏡 **La residencia** se ubica en la privada **Kilil**, con una **espectacular vista al lago** y acabados de **máximo nivel**.

📐 **Superficie:** 772 m²
🏗️ **Construcción:** 610 m²

### 🔹 PLANTA BAJA

• Estacionamiento techado para 3 vehículos
• Recámara con clóset vestidor y baño propio
• Sala y comedor
• ½ baño de visitas
• Alacena independiente
• Cocina integral equipada *(excepto refrigerador)*
• Cava climatizada
• Terraza
• Bar climatizado
• Piscina
• Baño completo de piscina
• Cuarto de máquinas

### 🔹 PLANTA ALTA

• 3 recámaras con clóset vestidor y baño propio
• Sala de TV
• Cuarto de servicio con baño
• Área de lavado y tendido

### ✨ ACABADOS DE LUJO

• Piso de mármol Monterrey
• Fachada en aluminio color madera
• Mesetas de granito o mármol en baños
• Cubiertas de cuarzo o granito en cocina
• Puerta principal de madera maciza de Tzalam
• Deck de Cumarú en piscina
• Carpintería en Tzalam
• Cancelería Eurovent serie 150
• Cristales templados en escalera y baños
• Grifería Helvex o similar

### ⚙️ EQUIPAMIENTO

• Piscina con acabado Diamond Brite, iluminación LED y filtración
• Sistema de presión constante y suavizador
• Sistema de riego automatizado
• Cisterna de 10,000 L
• Aire acondicionado central en sala-comedor
• Minisplits inverter en recámaras y clósets
• Cocina integral de diseño totalmente equipada
• Preparación para paneles solares

📌 *No incluye acción*
📌 *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso*

📲 **Contáctame para más información o agenda tu visita privada**
Esta propiedad es **para quienes buscan lo extraordinario** 💎✨