NLP EB-QH0950

Located just minutes from Country Club and the Anahuac del Mayab University, Residencial Puerta Mayab is a natural development of 80 fenced hectares with a Security Booth. It is located just steps from the ancient Ruins of Dzibilchaltún, only 8 minutes from the City of Mérida and 20 minutes from Puerto Progreso. It is an exclusive, ecological, and luxury private community with properties of more than 5000 m2 of land where you can enjoy living surrounded by nature.

The residence is single-story and includes:
- Entrance hall
- Half bathroom
- Living and dining room
- Fully equipped kitchen
- Pantry
- Master bedroom
- Walk-in closet
- Bathroom with double sink and tub
- Gym
- 3 secondary bedrooms each with bathroom and walk-in closet.
- Office
- Game room or study (unique on the upper floor)
- Linen closet
- Family Room
- Spectacular covered terrace with bar.
- Service room with full bathroom
- Laundry area
- Large pool with diving area
- Swimming lane
- Service bathrooms for the pool
- External storage
- Roof Top
- Garden with fruit trees and ample vegetation.
- Aviary
- Covered garage for 3 cars and space for 6 more cars.

ADDITIONALS:
- 77 solar panels with 2 inverters
- Gas-powered energy generator
- Closed-circuit security system with 14 cameras
- 9,000 lts cistern
- 2 internet systems
- 70 kva transformer at low voltage
- Hydropneumatic and softener
- Automated irrigation system
- High-quality wood finishes, floors, and windows
- Stationary gas tank
- 12 air conditioners
- Internal street, roundabout, and visitor parking
- House built with height and slope to avoid flooding

Puerta Mayab offers amenities such as:
- Clubhouse with a large palapa for up to 150 people
- Equipped kitchen
- Bathrooms and changing rooms
- Sauna
- Steam room
- 2 paddle courts
- 2 tennis courts
- Gym
- Soccer field
- Pool with sun loungers and palapa and furniture.
- 24-hour security booth.

PAYMENT METHODS:
RESERVATION $50,000.00
DOWN PAYMENT 20%
THE DIFFERENCE AT CLOSING

PAYMENT METHODS:
MORTGAGE LOAN
OWN RESOURCES.

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The reservation and down payment are deducted from the property value at the time of closing.
The above is in accordance with the provisions of NOM 247.NLP EB-QH0950

Localizado a unos minutos de Country Club y la Universidad Anahuac del Mayab, Residencial Puerta Mayab es un desarrollo natural de 80 hectáreas bardeado y con Caseta de Vigilancia. Se ubica a unos pasos de las antiguas Ruinas de Dzibilchaltún, a solo 8 minutos de la Ciudad de Mérida y a 20 minutos de Puerto Progreso. Es una privada exclusiva, ecológica y de lujo con propiedades de más de 5000 m2 de terreno en la que podrá disfrutar vivir rodeado de la naturaleza.

La residencia es de un nivel y cuenta con:
- Recibidor
- Medio baño
- Sala y comedor
- Cocina completamente equipada
- Alacena
- Recámara principal
- Vestidor
- Baño con doble lavabo y tina
- Gimnasio
- 3 habitaciones secundarias con baño y vestidor cada una.
- Oficina
- Cuarto de juegos o estudio (único en planta alta)
- Clóset de Blancos
- Family Room
- Espectacular terraza techada con bar.
- Cuarto de servicio con baño completo
- Área de lavado
- Gran alberca con zona para clavados
- Carril de nado
- Baños de servicio para la alberca
- Bodega externa
- Roof Top
- Jardín con árboles frutales y amplia vegetación.
- Aviario
- Garage techado para 3 autos y espacio para 6 autos más.

ADICIONALES:
- 77 paneles solares con 2 inversores
- Planta generadora de energía con gas
- Sistema de circuito cerrado de seguridad con 14 cámaras
- Cisterna de 9,000 lts
- 2 sistemas de internet
- Transformador de 70 kva a tensión baja
- Hidroneumático y suavizador
- Sistema de riego automatizado
- Acabados de madera, pisos y cancelería de la mejor calidad
- Tanque de gas estacionario
- 12 aires acondicionados
- Calle interna, rotonda y estacionamiento para visitas
- Casa construida con altura y desnivel para evitar inundaciones

Puerta Mayab cuenta con amenidades como:
- Casa club con una gran palapa hasta para 150 personas
- Cocina equipada
- Baños y vestidores
- Sauna
- Vapor
- 2 canchas de pádel
- 2 canchas de tenis
- Gimnasio
- Cancha de futbol
- Alberca con asoleaderos y palapa y mobiliario.
- Caseta de seguridad 24hrs.

FORMAS DE PAGO :
APARTADO $50,000.00
ENGANCHE 20%
LA DIFERENCIA A LA ESCRITURACIÓN

METODOS DE PAGO:
CREDITO HIPOTECARIO
RECURSO PROPIO.

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Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinaran en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración.
Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247