Discover the perfect balance between luxury, design, and functionality in this spectacular pre-sale residence within Yucatán Country Club, one of the most exclusive areas of Mérida.

From the very first moment, this property stands out for its modern architecture, high-quality materials, and spaces designed to enjoy every corner.

The house features 4 spacious bedrooms, one of which is on the ground floor, all with walk-in closets and private bathrooms, providing privacy and comfort for the whole family.

On the ground floor, you will find an elegant living and dining area with central air conditioning, connected to a fully equipped integral kitchen —with grill, oven, hood— as well as a practical independent pantry.

The exterior is designed for enjoyment: an incredible bar terrace, a pool with Diamond Brite finish, LED lighting, and a filtration system, accompanied by a full bathroom for the pool area.

On the upper floor, the property offers a cozy TV room, as well as a functional laundry and drying area.

The house also includes:

Service room with bathroom
Covered parking for 3 cars
Machine room
Automated irrigation system
10,000-liter cistern
Constant pressure system and softener
Preparation for solar panels
Inverter air conditioners in bedrooms and closets

Regarding finishes, every detail elevates the experience:

Monterrey marble floors
Kitchen with quartz or granite
Bathrooms with marble or granite countertops
Helvex or similar faucets
Tzalam wood carpentry
Solid Tzalam wood main door
Eurovent series 150 windows
Tempered glass in stairs and bathrooms
Facade with wood-colored aluminum

A residence designed for those seeking to live with style, comfort, and exclusivity.

Invest in pre-sale and secure appreciation in one of the best areas of Yucatán.

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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.

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Marketing information:
•Real estate agency Base Cúbica, legal name Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visit us at Calle 10 #257 between 5 and 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comments, complaints, and suggestions to info@basecubica.com
•Authority to market properties under Intermediation Agreement registered with PROFECO 4934-2023
•Privacy notice at https://www.basecubica.com/aviso-privacidadDescubre el equilibrio perfecto entre lujo, diseño y funcionalidad en esta espectacular residencia en preventa dentro de Yucatán Country Club, una de las zonas más exclusivas de Mérida.

Desde el primer momento, esta propiedad destaca por su arquitectura moderna, materiales de alta calidad y espacios pensados para disfrutar cada rincón.

La casa cuenta con 4 amplias habitaciones, una de ellas en planta baja, todas con closet vestidor y baño propio, brindando privacidad y comodidad para toda la familia.

En la planta baja encontrarás una elegante área de sala y comedor con aire acondicionado central, conectada a una cocina integral de diseño totalmente equipada —con parrilla, horno, campana— además de una práctica alacena independiente.

El exterior está diseñado para disfrutar: una increíble terraza bar, piscina con acabado Diamond Brite, iluminación LED y sistema de filtración, acompañada de un baño completo para área de alberca.

En planta alta, la propiedad ofrece una acogedora sala de TV, además de un área funcional de lavado y tendido.

La casa también incluye:

Cuarto de servicio con baño

Estacionamiento techado para 3 autos

Cuarto de máquinas

Sistema de riego automatizado

Cisterna de 10,000 litros

Sistema de presión constante y suavizador

Preparación para paneles solares

Aires acondicionados tipo inverter en habitaciones y closets

En cuanto a acabados, cada detalle eleva la experiencia:

Pisos de mármol Monterrey

Cocina con cuarzo o granito

Baños con mesetas de mármol o granito

Grifería Helvex o similar

Carpintería en madera de Tzalam

Puerta principal de madera maciza de Tzalam

Cancelería Eurovent serie 150

Cristales templados en escaleras y baños

Fachada con aluminio color madera

Una residencia diseñada para quienes buscan vivir con estilo, confort y exclusividad.

Invierte en preventa y asegura plusvalía en una de las mejores zonas de Yucatán.

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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

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Información de comercialización:
•Inmobiliaria Base Cúbica razón social Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visítanos en Calle 10 #257 entre 5 y 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comentarios, quejas y sugerencias a info@basecubica.com
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4934-2023
•Aviso de privacidad en https://www.basecubica.com/aviso-privacidad