FOR RENT COMMERCIAL SPACE LOMAS DE CHAPULTEPECRENTO LOCAL COMERCIAL LOMAS DE CHAPULTEPEC

COMMERCIAL SPACE FOR RENT, LOCATED ON THE GROUND FLOOR.

Privileged location for brands, franchises, and high-level concepts.

Excellent opportunity to establish your business in one of the most exclusive and consolidated commercial corridors in Mexico City. Located on Prado Norte, this space enjoys a strategic location surrounded by corporate offices, restaurants, cafes, banks, boutiques, and prestigious businesses, within a high purchasing power area and constant commercial activity.

Its functional distribution, covered terrace, and excellent commercial front make it a magnificent option for companies looking to position their brand in a prime location.

Surfaces

* Interior covered area: 56 m²
* Covered terrace: 22 m²
* Total area: 78 m²

Rental Conditions

Monthly Rent: $125,000.00 MXN + VAT

Maintenance fee: $17,500.00 MXN + VAT

Deposit: $1,500,000.00 MXN + VAT

Property Description

Commercial space with contemporary design and efficient distribution that facilitates its adaptation to various commercial concepts. It has a functional interior area and a pleasant covered terrace that can be used as a space for public service, tables, display, or waiting area, according to the needs of the business.

It was previously occupied by Nutrisa, reflecting the commercial potential of the property and its suitability for businesses related to food and beverages, without being limited exclusively to this type of business.

Currently, it is vacant and ready to be adapted to the new tenant's project.

Ideal for

* Café
* Ice cream shop
* Restaurant
* Bakery
* Boutique
* Concept Store
* Showroom
* Gourmet store
* Specialized pharmacy
* Premium services
* Franchises
* National and international brands

Main advantages

- Location on one of the most recognized commercial avenues in Lomas de Chapultepec.

- Covered terrace that adds value and functionality to the space.

- Excellent potential to customize the property according to the business concept.

- Surrounded by corporate offices, businesses, and first-class services.

- Area with high purchasing power and constant commercial activity.

- Ideal space for companies looking for a strategic and prestigious location.

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Observations

* All amounts are plus VAT.
* The payment of the deposit corresponds to the right of occupation and commercial use of the property, according to the conditions established by the owner.LOCAL COMERCIAL EN RENTA , SE LOCALIZA EN PLANTA BAJA.

Ubicación privilegiada para marcas, franquicias y conceptos de alto nivel

Excelente oportunidad para establecer su negocio en uno de los corredores comerciales más exclusivos y consolidados de la Ciudad de México. Ubicado sobre Prado Norte, este local goza de una ubicación estratégica rodeada de oficinas corporativas, restaurantes, cafeterías, bancos, boutiques y comercios de prestigio, dentro de una zona de alto poder adquisitivo y constante actividad comercial.

Su distribución funcional, terraza cubierta y excelente frente comercial lo convierten en una magnífica opción para empresas que buscan posicionar su marca en una ubicación de primer nivel.

Superficies

* Área interior techada: 56 m²
* Terraza cubierta: 22 m²
* Superficie total: 78 m²

Condiciones de Renta

Renta Mensual: $125,000.00 MXN + IVA

Cuota de mantenimiento: $17,500.00 MXN + IVA

Guante: $1,500,000.00 MXN + IVA


Descripción del inmueble

Local comercial con diseño contemporáneo y distribución eficiente que facilita su adecuación a diversos conceptos comerciales. Dispone de un área interior funcional y una agradable terraza cubierta que puede aprovecharse como espacio para atención al público, mesas, exhibición o área de espera, según las necesidades del negocio.

Anteriormente fue ocupado por Nutrisa, lo que refleja el potencial comercial del inmueble y su idoneidad para giros relacionados con alimentos y bebidas, sin limitarse exclusivamente a este tipo de negocios.

Actualmente se encuentra desocupado y listo para adecuarse al proyecto del nuevo arrendatario.

Ideal para

* Cafetería
* Heladería
* Restaurante
* Pastelería
* Boutique
* Concept Store
* Showroom
* Tienda gourmet
* Farmacia especializada
* Servicios premium
* Franquicias
* Marcas nacionales e internacionales

Principales ventajas

- Ubicación sobre una de las avenidas comerciales más reconocidas de Lomas de Chapultepec.

- Terraza cubierta que aporta valor y funcionalidad al espacio.

- Excelente potencial para personalizar el inmueble conforme al concepto del negocio.

- Rodeado de corporativos, comercios y servicios de primer nivel.

- Zona con alto poder adquisitivo y constante actividad comercial.

- Espacio ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica y de prestigio.

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Observaciones

* Todos los importes son más IVA.
* El pago del guante corresponde al derecho de ocupación y aprovechamiento comercial del inmueble, conforme a las condiciones establecidas por el propietario.