Local for rent in Prado NorteLocal en renta en Prado norte

Excellent opportunity for prestigious brands

Located on one of the most important and busiest avenues in the area, this exclusive commercial space offers an exceptional combination of visibility, strategic location, and functionality, ideal for restaurants, cafes, boutiques, convenience stores, specialized services, and high-end concepts.

Previously occupied by Cielito Querido Café, this space has a solid commercial history and the ideal characteristics for brands looking to strengthen their presence in a consolidated location with high pedestrian and vehicular traffic.

Surface area of the premises

* Covered area: 102 m²
* Terrace: 27 m²
* Total area: 129 m²

Rental conditions

* Monthly rent: $210,000 + VAT
* Maintenance: $29,400 + VAT
* Deposit: $3,000,000 + VAT

Option to divide the premises

Option 1

* Covered area: 53 m²
* Terrace: 11 m²
* Total area: 64 m²
* Rent: $115,000 + VAT
* Maintenance: $16,100 + VAT
* Deposit: $1,250,000 + VAT

Option 2

* Covered area: 49 m²
* Terrace: 16 m²
* Total area: 65 m²
* Rent: $120,000 + VAT
* Maintenance: $16,800 + VAT
* Deposit: $1,250,000 + VAT

This is a unique opportunity to establish your business in a high-impact commercial location, with excellent exposure and the flexibility to occupy the entire premises or one of its divisions, according to the needs of your project.

Schedule a visit and discover the potential of this extraordinary commercial space.Excelente oportunidad para marcas de prestigio

Ubicado sobre una de las avenidas más importantes y de mayor afluencia de la zona, este exclusivo local comercial ofrece una combinación excepcional de visibilidad, ubicación estratégica y funcionalidad, ideal para restaurantes, cafeterías, boutiques, tiendas de conveniencia, servicios especializados y conceptos de alto nivel.

Anteriormente ocupado por Cielito Querido Café, este espacio cuenta con un historial comercial sólido y las características ideales para marcas que buscan fortalecer su presencia en una ubicación consolidada y de alto flujo peatonal y vehicular.

Superficie del local

* Área techada: 102 m²
* Terraza: 27 m²
* Superficie total: 129 m²

Condiciones de renta

* Renta mensual: $210,000 + IVA
* Mantenimiento: $29,400 + IVA
* Guante: $3,000,000 + IVA

Opción de división del local

Opción 1

* Área techada: 53 m²
* Terraza: 11 m²
* Superficie total: 64 m²
* Renta: $115,000 + IVA
* Mantenimiento: $16,100 + IVA
* Guante: $1,250,000 + IVA

Opción 2

* Área techada: 49 m²
* Terraza: 16 m²
* Superficie total: 65 m²
* Renta: $120,000 + IVA
* Mantenimiento: $16,800 + IVA
* Guante: $1,250,000 + IVA

Esta es una oportunidad única para establecer tu negocio en una ubicación de alto impacto comercial, con excelente exposición y la flexibilidad de ocupar el local completo o una de sus divisiones, según las necesidades de tu proyecto.

Agenda una visita y descubre el potencial de este extraordinario espacio comercial.