Local en renta en Polanco (G)

Located in one of the most dynamic commercial areas of the city, in Polanco, on Ejército Nacional and very close to the Hospital Español, this premises offers an excellent opportunity to position your business in a high-traffic location with great visibility.

The property is at street level, with access through the lobby of a corporate building, ensuring a constant flow of potential customers. Additionally, there is the possibility of creating a direct access from the street, increasing its exposure, visibility, and commercial appeal.

Developed over two levels, the space allows for an ideal functional distribution for various business types, combining operation, exhibition, and customer service.

Features:

* Total area: 240 m²
* Development in 2 levels
* 4 parking spaces
* High potential for customization according to business needs

Conditions:

* Price per m²: $550 MXN
* Monthly rent: $132,000 MXN
* Maintenance: $70 MXN/m² ($16,800 MXN monthly)
* *Total monthly: $148,800 MXN*

Ideal for brands, showrooms, boutiques, consulting offices, or businesses looking for a presence in one of the most established and highest-value areas of the city.Ubicado en una de las zonas con mayor dinamismo comercial de la ciudad, en Polanco, sobre Ejército Nacional y muy cerca del Hospital Español, este local ofrece una excelente oportunidad para posicionar tu negocio en una ubicación de alto flujo y gran visibilidad.

El inmueble se encuentra a pie de calle, con acceso a través del lobby de un corporativo, lo que garantiza un flujo constante de clientes potenciales. Además, existe la posibilidad de adecuar un acceso directo desde la calle, incrementando su exposición , visibilidad y atractivo comercial.

Desarrollado en dos niveles, el espacio permite una distribución funcional ideal para diversos giros, combinando operación, exhibición y atención al cliente.

Características:

* Superficie total: 240 m²
* Desarrollo en 2 niveles
* 4 cajones de estacionamiento
* Alto potencial de adecuación según necesidades del giro

Condiciones:

* Precio por m²: $550 MXN
* Renta mensual: $132,000 MXN
* Mantenimiento: $70 MXN/m² ($16,800 MXN mensuales)
* *Total mensual: $148,800 MXN*

Ideal para marcas, showrooms, boutiques, consultorios o negocios que buscan presencia en una de las zonas más consolidadas y de mayor plusvalía de la ciudad.