Rent equipped warehouse of 9,286m2 in park in Guadalupe Nuevo LeónRenta Nave equipada de 9,286m2 en parque en Guadalupe Nuevo León

A-class equipped warehouse for rent of 9,286m2 within a park in Guadalupe, southeast area, N.L., a strategic area within the metropolitan area of Monterrey, providing the necessary infrastructure for manufacturing, logistics, and storage operations.
The property has all the services provided by the park, ensuring operational efficiency, connectivity, and access to skilled labor.

Included equipment
• Offices: 773m2
• Substation of 1,800kva
• Fire protection system: Basic fire protection system
*Recreational palapa
* Pump room
* Compressor room
* Bathroom and changing rooms for drivers

- In case additional improvements are needed, we will gladly work on a proposal based on what the client needs.
- Minimum contract of 5 years and in dollars
- Rent price: $0.65 USD/FT²/Mo
- The tenant will have to cover: Property tax, Insurance, and Maintenance fee for common areas.

SPECIFICATIONS:
- Land: 19,892 m2
- Construction: 9,286 m2
- Bay dimensions: 10.20 m x 22.93 m 33’- 6” x 75’ - 3”
- Skylights: approx. 4%
- Clear height: 9.14 m | 30’
- Roof: Metal roof / STANDING SEAM ROOF
- Walls: Precast concrete
- Floor thickness: 15cm / 6"
- Structure: Rigid steel frame
- Docks: 6 + 5
- Ramps: 1 concrete ramp
- Parking: 75 spaces
- Security booth: 9.90m2

ADVANTAGES:
- Airport less than 30 min by car.
- Highways to:
Airport, Monterrey, Saltillo – Ramos Arizpe, Reynosa – McAllen, Laredo TX, and Mexico City.
- Controlled access 24/7:
- Fenced and closed
- Use: Manufacturing, assembly, and distribution.
- Transport: Public.
- Infrastructure: Everything on site. The best available.
- Labor: Nearby - Easy Access.

PARK INFRASTRUCTURE:
- Water (park network)
- Drainage (park network)
- Voice and data (TELMEX)
- Energy: CFE
- CCTV: 24/7

- Option for staggered rent, or Ramp up, for example, 6 months at 50% of the warehouse (subject to approval).
- The rights of the kvas are paid directly by the client, independent of the contract, the cost is in USD x kva + VAT, the cost varies by municipality.

*Prices, features, and photographs should be considered merely informative and subject to change without prior notice. For a more accurate and updated quote, please contact us, one of our specialized advisors will assist you with pleasure.Nave equipada clase A en Renta de 9,286m2 dentro de parque en Guadalupe zona sur-oriente, N.L., una zona estratégica dentro del área metropolitana de Monterrey, brindando la infraestructura necesaria para operaciones de manufactura, logística y almacenamiento.
La propiedad cuenta con todos los servicios que provee el parque, garantizando eficiencia operativa, conectividad y acceso a mano de obra calificada.

Equipamiento incluido
• Oficinas: 773m2
• Subestación de 1,800kva
• Sistema vs. incendio: Sistema básico vs. incendio
*Palapa recreativa
* Cuarto de bombas
* Cuarto de compresores
* Baño y vestidores para choferes

- En dado caso de necesitar mejoras adicionales con gusto trabajamos una propuesta basada en lo que necesite el cliente.
- Contrato mínimo 5 años y en dólares
- Precio de renta: $0.65 USD/FT²/Mo
- El arrendatario tendrá que cubrir: Impuesto Predial, Seguros y Cuota de Mtto. de áreas comunes.

ESPECIFICACIONES:
- Terreno: 19,892 m2
- Construcción: 9,286 m2
- Dimensiones de la bahía: 10.20 m x 22.93 m 33’- 6” x 75’ - 3”
- Tragaluces: 4% aprox.
- Altura libre: 9.14 m | 30’
- Cubierta: Cubierta metálica / STANDING SEAM ROOF
- Muros: concreto pre colado
- Espesor de Firme: 15cm / 6"
- Estructura: Marco rígido de acero
- Docks: 6 + 5
- Rampas: 1 rampa de concreto
- Estacionamiento: 75 cajones
- Caseta de seguridad: 9.90m2

VENTAJAS:
- Aeropuerto a menos de 30 min en auto.
- Autopistas a:
Aeropuerto, Monterrey, Saltillo – Ramos Arizpe, Reynosa – McAllen, Laredo TX, y Ciudad de México.
- Acceso controlado 24/7:
- Bardeado y cerrado
- Uso: Manufactura, ensamblaje y distribución.
- Transporte: Público.
- Infraestructura: Todo en sitio. La mejor disponible.
- Mano de obra: Cercana - Fácil Acceso.

INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE:
- Agua (red del parque)
- Drenaje (red del parque)
- Voz y datos (TELMEX)
- Energía:CFE
- CCTV : 24/7

- Opción de renta escalonada, ó Ramp up, por ejemplo 6 meses el 50% de la nave (previo a aprobación).
- Los derechos de los kvas son pagados directo por cliente, independientes al contrato, el costo es en USD x kva + iva, varia el costo por municipio.

*Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.