INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT IN Guadalupe, N.L.
📍 On Av. Benito Juárez | Immediate access to Av. Morones Prieto and Av. Pablo Livas

Large-scale industrial warehouse with infrastructure ready for immediate operation. Ideal for manufacturing, logistics, or storage companies looking for operational efficiency and a strategic location within the metropolitan area.

📐 Surfaces
Land: 13,200 m²
Warehouse area: 8,640 m²
Offices: 915 m² (4 levels)
Maneuvering yard: 1,890 m²
Parking: 1,392 m²
Guardhouse: 9.60 m²

🏗 Technical Specifications
Metal structure with average clear spans of 20 m x 6 m
Maximum height: 14.30 m
Clear height: 13 m
Concrete floor 20 cm thick
Perimeter walls:
15 cm concrete block (first 4.5 m)
Pintro sheet on top
Intermediate and upper closures of 20 x 20 cm
Ventilation with packaged perimeter louvers
Natural lighting with stepped acrylic sheet
LED lights in the warehouse

⚡ Infrastructure and Services
Independent substation
2 transformers: 500 kVA and 150 kVA
Preparation for 3 overhead cranes of 10 tons each
Electrical channeling from substation
Own water supply
Drainage and tip system
Underground storm drainage with 12" ADS pipe
Underground cistern

🔐 Security
Guardhouse with direct intercom to offices
💼 Ideal for:
✔ Heavy industry
✔ Manufacturing
✔ Distribution centers
✔ Companies requiring overhead crane and high electrical capacity

📍 Prime location in a consolidated industrial corridor of Guadalupe, N.L.

💰 Rent price: $1,215,000 MXN

📞 Schedule your appointment and discover this excellent industrial opportunity.NAVE INDUSTRIAL EN RENTA EN Guadalupe, N.L.
📍 Sobre Av. Benito Juárez | Acceso inmediato a Av. Morones Prieto y Av. Pablo Livas

Nave industrial de gran escala con infraestructura lista para operación inmediata. Ideal para empresas de manufactura, logística o almacenamiento que buscan eficiencia operativa y ubicación estratégica dentro del área metropolitana.

📐 Superficies
Terreno: 13,200 m²
Área de bodega: 8,640 m²
Oficinas: 915 m² (4 niveles)
Patio de maniobras: 1,890 m²
Estacionamiento: 1,392 m²
Caseta de vigilancia: 9.60 m²

🏗 Especificaciones Técnicas
Estructura metálica con claros libres promedio de 20 m x 6 m
Altura máxima: 14.30 m
Altura libre: 13 m
Piso de concreto de 20 cm de espesor
Muros perimetrales:
Block de concreto de 15 cm (primeros 4.5 m)
Lámina pintro en parte superior
Cerramientos intermedios y superiores de 20 x 20 cm
Ventilación con louvers perimetrales embalados
Iluminación natural con lámina acrílica escalonada
Luminarias LED en bodega

⚡ Infraestructura y Servicios
Subestación independiente
2 transformadores: 500 kVA y 150 kVA
Preparación para 3 grúas viajeras de 10 toneladas c/u
Canalización eléctrica desde subestación
Toma de agua propia
Sistema de drenaje y punta
Drenaje pluvial subterráneo con tubería ADS de 12"
Cisterna subterránea

🔐 Seguridad
Caseta de vigilancia con intercomunicación directa a oficinas
💼 Ideal para:
✔ Industria pesada
✔ Manufactura
✔ Centros de distribución
✔ Empresas que requieran grúa viajera y alta capacidad eléctrica

📍 Ubicación privilegiada en corredor industrial consolidado de Guadalupe, N.L.

💰 Precio de renta: $1,215,000 MXN

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