Renta Departamento Escandón I Sección, Miguel Hidalgo | Amueblado

Corporate Real Estate Asset in Escandon I Section
This furnished and equipped apartment is located on Calle de la Constitución, within the mature and high-demand environment of the Escandon I Section neighborhood, Miguel Hidalgo borough. With a rental value of 39,000 MXN per month —maintenance included—, the property is presented as a strategic asset for the corporate executive segment under the thesis of a "ready-to-move-in" property. Its strategic location allows capturing a livability value higher than the average in the periphery of corporate areas, ensuring immediate operation and low contractual risk.
Space Engineering and Technical Specifications
The technical distribution consists of two bedrooms designed to optimize privacy, highlighting the master suite with an integrated full bathroom. The architectural program includes a free-plan living and dining room with executive standard finishes, complemented by an independent TV room that adds versatility as a home office area. A differentiating element in the engineering of the property is the integration of two internal gardens that guarantee natural ventilation and optimal lighting, in addition to an exclusive closed roof garden designed for events and optimization of the outdoor area.
Infrastructure, Services, and Operational Security
The logistics of the apartment include two fixed parking spaces that provide agile and secure operation for residents. Security is an operational priority, coordinated through on-site surveillance with 24-hour access control and a rigorous maintenance service that preserves the common areas of the building. The integral kitchen is fully equipped with high-efficiency appliances, ensuring optimal domestic functionality and efficient control of the internal services of the property from the first day of occupancy.
Geolocation Analysis and Connectivity
The strategic geolocation in the Escandon neighborhood ensures efficient road connectivity to the corporate nodes of Polanco, Paseo de la Reforma, and the Insurgentes corridor in less than 15 minutes. The environment offers a high proximity living standard, with immediate access to the financial, commercial, and gastronomic infrastructure of neighboring high-profile neighborhoods such as Condesa and Nápoles. This location guarantees a high retention of value for the real estate asset, positioning it as a key residential solution for professionals with high urban mobility.
Transparency of Coldwell Banker®️ Novac and Legal Notice
Coldwell Banker®️ Novac offers this asset with total legal and operational transparency, under strict regulatory compliance. The prices and availability of furnished properties may change without prior notice. We invite you to coordinate a technical inspection to evaluate the information dossier, the furniture inventory, and the potential livability of this property in the Miguel Hidalgo borough.Activo Inmobiliario Corporativo en Escandón I Sección
Este departamento amueblado y equipado se localiza en la Calle de la Constitución, dentro del entorno maduro y de alta demanda de la colonia Escandón I Sección, alcaldía Miguel Hidalgo. Con un valor de renta de 39,000 MXN mensuales —mantenimiento incluido—, la propiedad se presenta como un activo estratégico para el segmento ejecutivo corporativo bajo la tesis de un inmueble "listo para habitar". Su ubicación estratégica permite capturar un valor de habitabilidad superior al promedio en la periferia de las zonas corporativas, garantizando una operación inmediata y de bajo riesgo contractual.
Ingeniería de Espacios y Especificaciones Técnicas
La distribución técnica consta de dos recámaras diseñadas para optimizar la privacidad, destacando la suite principal con baño completo integrado. El programa arquitectónico incluye una sala y comedor de planta libre con acabados de estándar ejecutivo, complementados por un TV room independiente que aporta versatilidad como área de home office. Un elemento diferenciador en la ingeniería del inmueble es la integración de dos jardines internos que garantizan ventilación natural y óptima iluminación, además de un exclusivo roof garden cerrado diseñado para eventos y optimización del área exterior.
Infraestructura, Servicios y Seguridad Operativa
La logística del departamento incluye dos cajones de estacionamiento fijos que brindan una operación ágil y segura para los residentes. La seguridad es una prioridad operativa, coordinada mediante vigilancia presencial con control de acceso las 24 horas y un servicio de mantenimiento riguroso que preserva las áreas comunes del edificio. La cocina integral está completamente equipada con electrodomésticos de alta eficiencia, asegurando una funcionalidad doméstica óptima y un control eficiente de los servicios internos del inmueble desde el primer día de ocupación.
Análisis de Geolocalización y Conectividad
La geolocalización estratégica en la colonia Escandón asegura una conectividad vial eficiente hacia los nodos corporativos de Polanco, Paseo de la Reforma y el corredor Insurgentes en menos de 15 minutos. El entorno ofrece un estándar de vida de alta proximidad, con acceso inmediato a la infraestructura financiera, comercial y gastronómica de colonias colindantes de alto perfil como Condesa y Nápoles. Esta ubicación garantiza una alta retención de valor para el activo inmobiliario, posicionándolo como una solución residencial clave para profesionales con alta movilidad urbana.
Transparencia de Coldwell Banker®️ Novac y Aviso Legal
Coldwell Banker®️ Novac ofrece este activo con total transparencia legal y operativa, bajo estricto cumplimiento normativo. Los precios y disponibilidad de los inmuebles amueblados pueden cambiar sin previo aviso. Le invitamos a coordinar una inspección técnica para evaluar el dossier informativo, el inventario de mobiliario y el potencial de habitabilidad de esta propiedad en la alcaldía Miguel Hidalgo.