Rental of Local in Pueblo CaucelRenta de Local en Pueblo Caucel

[LSU-494]
Strategic Location
Ciudad Caucel is one of the sectors with the highest residential and commercial growth in Mérida, concentrating a large population and a constant flow of consumers. Its connectivity with important avenues and residential developments guarantees excellent traffic and positioning for any business.
An excellent opportunity to start, expand, or consolidate your business in one of the areas with the greatest commercial dynamism in the west of Mérida.

Excellent opportunity to establish your company in one of the areas of greatest growth and commercial development in Mérida. These premises are located on a high-traffic road, providing privileged exposure for your brand and facilitating access for potential customers every day.
Its strategic location within Ciudad Caucel makes them an ideal option for offices, consulting rooms, convenience stores, specialized services, franchises, cafes, and various commercial activities.
Availability
Premises of 40 m²
Surface: 40 m²
Front: 4 meters
Depth: 10 meters
Monthly rent: $13,200 VAT
Premises of 80 m²
Surface: 80 m²
Front: 8 meters
Depth: 10 meters
Monthly rent: $26,400 VAT
Features
Premises ready to be occupied
Delivery in gray work
Excellent commercial visibility
Easy vehicular access
Wide potential to adapt according to the needs of each business
Maintenance Fee Included
The rent includes maintenance of common areas, providing a professional and functional image for tenants and visitors.
The maintenance includes:
Cleaning of common areas
Lighting of common areas
24/7 surveillance camera system
Gardening
Waterproofing of rooftops
Maintenance and painting of general facades
Requirements:
1 Month deposit as guarantee
1 Month of rent in advance
Guarantor with property in Mérida free of encumbrance or double deposit
Contract payment 1 Month of Rent[LSU-494]
Ubicación Estratégica
Ciudad Caucel es uno de los sectores con mayor crecimiento habitacional y comercial de Mérida, concentrando una amplia población y un constante flujo de consumidores. Su conectividad con importantes avenidas y desarrollos residenciales garantiza una excelente afluencia y posicionamiento para cualquier negocio.
Una excelente oportunidad para emprender, expandir o consolidar tu negocio en una de las zonas con mayor dinamismo comercial del poniente de Mérida.

Excelente oportunidad de establecer tu empresa en una de las zonas de mayor crecimiento y desarrollo comercial de Mérida. Estos locales se encuentran sobre una vialidad de alto flujo vehicular, brindando una exposición privilegiada para tu marca y facilitando el acceso de clientes potenciales todos los días.
Su ubicación estratégica dentro de Ciudad Caucel los convierte en una opción ideal para oficinas, consultorios, tiendas de conveniencia, servicios especializados, franquicias, cafeterías y diversos giros comerciales.
Disponibilidad
Locales de 40 m²
Superficie: 40 m²
Frente: 4 metros
Fondo: 10 metros
Renta mensual: $13,200 IVA
Local de 80 m²
Superficie: 80 m²
Frente: 8 metros
Fondo: 10 metros
Renta mensual: $26,400 IVA
Características
Locales listos para ocuparse
Entrega en obra gris
Excelente visibilidad comercial
Fácil acceso vehicular
Amplio potencial para adecuar según las necesidades de cada negocio
Cuota de Mantenimiento Incluida
La renta incluye mantenimiento de áreas comunes, brindando una imagen profesional y funcional para locatarios y visitantes.
El mantenimiento incluye:
Limpieza de áreas comunes
Iluminación de áreas comunes
Sistema de cámaras de vigilancia 24/7
Jardinería
Impermeabilización de azoteas
Mantenimiento y pintura de fachadas generales
Requisitos:
1 Mes de deposito en garantia
1 Mes de renta anticipada
Aval con propiedad en Merida libre de gravamen o Doble deposito
Pago de contrato 1 Mes de Renta