Local en renta sobre Circuito Colonias Sur

Commercial space for rent on Circuito Colonias Sur | High commercial visibility on Circuito Colonias, Mérida, Yucatán

Located on Circuito Colonias Sur (Calle 105), one of the roads with the highest vehicle flow and connectivity in the south of Mérida. The property is situated in a consolidated area, surrounded by established businesses, services, and residential areas with high population density.
Its location provides constant exposure due to its immediate proximity to daily consumption businesses, including a SIX, bakery, convenience stores, and various neighborhood shops that generate pedestrian and vehicle traffic for much of the day.
The area has easy access from main avenues, nearby public transport, and a large base of potential customers from the neighborhoods of Cinco Colonias, Castilla Cámara, Dolores Otero, Mercedes Barrera, and surrounding areas.

Commercial space for rent with excellent frontage on a high-traffic avenue, ideal for businesses that require visibility, accessibility, and immediate operation.

Features:
Surface: 53.60 m2
Front: 6.70 m
Depth: 8.00 m
Completely covered space
Security metal curtain
Main open area for public attention
Preparation or kitchen area
1 bathroom with sink
Water and electricity installation
Front space with potential for corporate image and advertising
Excellent commercial exposure on the main road

Ideal for:
Food and beverage sales
Cafeteria
Tortilla shop
Convenience store
Mini-supermarket
Consulting room
Office
Beauty salon or barbershop
Point of sale or distribution
Service businesses

Leasing conditions:
Monthly rent: $9,500 MXN
1 month of rent in advance
1 month deposit as guarantee
Guarantor with property in Mérida or double deposit
Payment of agreement/contract

Thanks to its privileged location on Circuito Colonias, its high commercial visibility, and its surroundings filled with established businesses, this space represents an excellent opportunity for entrepreneurs and companies looking to establish themselves in an area with a constant flow of customers. Its functional distribution, installed basic infrastructure, and attractive rental cost make it a strategic option to boost or expand any commercial project in the south of Mérida.Local en renta sobre Circuito Colonias Sur | Alta visibilidad comercial en Circuito Colonias, Mérida, Yucatán

Ubicado sobre Circuito Colonias Sur (Calle 105), una de las vialidades con mayor flujo vehicular y conectividad del sur de Mérida. La propiedad se encuentra en una zona consolidada, rodeada de comercios establecidos, servicios y áreas habitacionales con alta densidad poblacional.
Su ubicación le brinda exposición constante gracias a su cercanía inmediata con negocios de consumo diario, entre ellos un SIX, panadería, tiendas de conveniencia y diversos comercios de barrio que generan tráfico peatonal y vehicular durante gran parte del día.
La zona cuenta con fácil acceso desde avenidas principales, transporte público cercano y una amplia base de clientes potenciales provenientes de las colonias Cinco Colonias, Castilla Cámara, Dolores Otero, Mercedes Barrera y zonas aledañas.

Local comercial en renta con excelente frente sobre avenida de alto tránsito, ideal para negocios que requieran visibilidad, accesibilidad y operación inmediata.

Características:
Superficie: 53.60 m2
Frente: 6.70 m
Fondo: 8.00 m
Espacio completamente techado
Cortina metálica de seguridad
Área principal abierta para atención al público
Área de preparación o cocina
1 baño con lavabo
Instalación de agua y energía eléctrica
Espacio frontal con potencial para imagen corporativa y publicidad
Excelente exposición comercial sobre vialidad principal

Ideal para:
Venta de alimentos y bebidas
Cafetería
Tortillería
Tienda de conveniencia
Minisúper
Consultorio
Oficina
Estética o barbería
Punto de venta o distribución
Negocios de servicios

Condiciones de arrendamiento:
Renta mensual: $9,500 MXN
1 mes de renta anticipada
1 mes de depósito en garantía
Aval con propiedad en Mérida o doble depósito
Pago de convenio/contrato

Gracias a su ubicación privilegiada sobre Circuito Colonias, su alta visibilidad comercial y su entorno rodeado de negocios consolidados, este local representa una excelente oportunidad para emprendedores y empresas que buscan establecerse en una zona con flujo constante de clientes. Su distribución funcional, infraestructura básica instalada y atractivo costo de renta lo convierten en una opción estratégica para impulsar o expandir cualquier proyecto comercial en el sur de Mérida.