Local en renta sobre avenida principal en Cinco Colonias

Commercial space for rent on the main avenue in Cinco Colonias, Mérida, Yucatán
210 m2 of land and option for partial rent

Located in the Cinco Colonias neighborhood, south of Mérida, this space is just 20 meters from a main avenue with high vehicular and pedestrian traffic, within a consolidated and constantly growing commercial area.
Its location provides excellent visibility and connectivity, being in front of a gas station and an OXXO store, as well as being surrounded by various businesses, services, and establishments that generate a constant flow of potential customers.
The area has quick access to main roads in the south of the city, nearby public transport, and a significant residential density, which favors commercial activities aimed at local and passing consumption.

Covered and completely enclosed commercial space, ideal for businesses that require spaciousness, visibility, and easy access for customers and suppliers.
It has a functional layout that allows adaptation to various commercial, service, storage, or public attention needs.

Features:
Land: 210 m2
Construction: 112 m2
Approximate front: 7 meters.
Approximate depth: 30 meters.
Main area covered.
Full-opening metal curtains and grilles.
2 bathrooms with sink.
Kitchen or service area.
Water installation.
Electricity.
Installed fans.
Space for placing advertising or commercial signage on the facade.
Wide access for loading and unloading.

Rental conditions:
Monthly rent: $15,000 MXN.
Option to rent only a section of the space for $9,000 MXN monthly.
Double deposit as a guarantee to avoid requiring a guarantor.

Thanks to its location, commercial visibility, and versatility of use, this space represents an excellent opportunity to establish or expand a business in an area with constant vehicular and pedestrian flow in the south of Mérida. Its spaciousness, possibility of partial rent, and proximity to established businesses make it an attractive alternative for entrepreneurs and companies looking to maximize their commercial presence with an accessible and flexible investment.Local en renta sobre avenida principal en cinco Colonias, Mérida, Yucatán
210 m2 de terreno y opcion de renta parcial

Ubicado en la colonia Cinco Colonias, al sur de Mérida, este local se encuentra a tan solo 20 metros de una avenida principal de alta circulación vehicular y peatonal, dentro de una zona comercial consolidada y en constante crecimiento.
Su ubicación le brinda excelente visibilidad y conectividad, encontrándose frente a una gasolinera y frente a una tienda OXXO, además de estar rodeado por diversos comercios, servicios y establecimientos que generan flujo constante de clientes potenciales.
La zona cuenta con acceso rápido hacia vialidades principales del sur de la ciudad, transporte público cercano y una importante densidad habitacional, lo que favorece actividades comerciales orientadas al consumo local y de paso.

Local comercial techado y completamente cerrado, ideal para negocios que requieran amplitud, visibilidad y fácil acceso para clientes y proveedores.
Cuenta con una distribución funcional que permite adaptarse a diversos giros comerciales, de servicios, almacenamiento o atención al público.

Características:
Terreno: 210 m2
Construcción: 112 m2
Frente aproximado: 7 metros.
Fondo aproximado: 30 metros.
Área principal techada.
Cortinas y rejas metálicas de apertura completa.
2 baños con lavabo.
Área de cocina o servicio.
Instalación de agua.
Energía eléctrica.
Ventiladores instalados.
Espacio para colocación de publicidad o anuncio comercial en fachada.
Acceso amplio para carga y descarga.

Condiciones de renta:
Renta mensual: $15,000 MXN.
Opción de rentar únicamente una sección del local por $9,000 MXN mensuales.
Doble depósito en garantía para no requerir aval.

Gracias a su ubicación, visibilidad comercial y versatilidad de uso, este local representa una excelente oportunidad para establecer o expandir un negocio en una zona con constante flujo vehicular y peatonal al sur de Mérida. Su amplitud, posibilidad de renta parcial y cercanía a comercios consolidados lo convierten en una alternativa atractiva para emprendedores y empresas que buscan maximizar su presencia comercial con una inversión accesible y flexible.