[LWY-942]

Property type: Rental property
Total constructed area: 400 m²
Rental price:
• Ground floor and basement: $195,000
• 1st and 2nd floor: $100,000
• Only 1st floor: $60,000
• Only 2nd floor: $50,000
• Entire property: $265,000
Land use: Commercial and offices
Parking: Basement with space for 3 cars

Distribution by levels
• Ground floor: 107 m²
• First level: 93 m² terrace of 14 m²
• Second level: 93 m²
• Basement: 107 m²

Highlighted features
• Prime location: Insurgentes almost at the corner with Barranca del Muerto.
• Excellent connectivity, in front of a Metrobús station.
• Two accesses to the property: from Insurgentes and from Tecoyotitla.
• Consolidated environment, with shops, offices, and services.
• Ideal for businesses or corporations.
• Ground floor with integrated basement: a great plus that can be used as an additional work area,
warehouse, kitchen, private parking, storage area, or even for restrooms.
• First level has a terrace and second level has an open area, allowing for flexible and
functional distribution according to the needs of the business.

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Prices subject to availability.[LWY-942]

Tipo de inmueble: Propiedad en renta
Superficie total construida: 400 m²
Precio de renta:
• PB y sótano: $195,000
• 1er y 2º piso: $100,000
• Solo 1er piso: $60,000
• Solo 2º piso: $50,000
• Todo el inmueble: $265,000
Uso de suelo: Comercial y oficinas
Estacionamiento: Sótano con espacio para 3 autos

Distribución por niveles
• Planta baja: 107 m²
• Primer nivel: 93 m² terraza de 14 m²
• Segundo nivel: 93 m²
• Sótano: 107 m²

Características destacadas
• Ubicación privilegiada: Insurgentes casi esquina con Barranca del Muerto.
• Excelente conectividad, frente a estación de Metrobús.
• Dos accesos al inmueble: por Insurgentes y por Tecoyotitla.
• Entorno consolidado, con comercios, oficinas y servicios.
• Ideal para negocios o corporativos.
• Planta baja con sótano integrado: un gran plus que puede aprovecharse como área adicional de trabajo,
bodega, cocina, estacionamiento privado, zona de almacenamiento o incluso para sanitarios.
• Primer nivel cuenta con terraza y segundo nivel con área libre, lo que permite una distribución flexible y
funcional según las necesidades del negocio.

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Precios sujetos a disponibilidad