Excellent investment opportunity in San Ángel

Boost your business in one of the most exclusive and prestigious commercial areas of San Ángel. This property is surrounded by a vibrant offer of shops, restaurants, and established services, with a constant flow of pedestrian and vehicular traffic that guarantees high exposure and positioning.

Strategic location

Located on Av. De la Paz, Colonia San Ángel, with immediate connectivity to Insurgentes Sur and Revolución, two of the main arteries of CDMX. Its privileged location ensures maximum visibility, easy access, and an ideal environment for commercial growth and projection.

Land use: Commercial and services

Approximate total area: 955 m²
Distribution:
* Services: 157 m²
* Mezzanine + upper floor: 288 m²
* Open area / patios / garden: 510 m²

Land use: broad commercial and service use

Condition: to remodel / adapt (it can be adapted to the project)

Features:
. Spacious and versatile spaces
. Usable outdoor areas
. Good potential for concept
. Possibility to divide or integrate spaces

Rent: $250,000 MXN monthly + I.V.A.

Space with great potential to develop a project fully tailored to your needs. Although it is currently not ready for immediate occupancy, with a strategic vision and intervention, it can be transformed into a highly attractive and functional property.

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RENT, PLUS THE CORRESPONDING TAXES
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In compliance with legal provisions, we inform you that Cool Home is authorized for the promotion and intermediation in the rental operation of this property.
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The costs and taxes of notarization, charges related to any type of credit, and legal lease policies are NOT included in the RENT price, as well as the furniture, appliances, and art shown in the photographs.
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COMPLAINTS BOX
If you have any complaints or suggestions, we are here to assist you, send an email to: atencion.informes23@icloud.comExcelente oportunidad de inversión en San Ángel

Impulsa tu negocio en una de las zonas comerciales más exclusivas y de mayor prestigio de San Ángel. Este inmueble se encuentra rodeado de una vibrante oferta de comercios, restaurantes y servicios consolidados, con un constante flujo peatonal y vehicular que garantiza alta exposición y posicionamiento.

Ubicación estratégica

Ubicado en Av. De la Paz, Colonia San Ángel, con conectividad inmediata a Insurgentes Sur y Revolución, dos de las principales arterias de la CDMX. Su privilegiada ubicación, asegura máxima visibilidad, fácil acceso y un entorno ideal para el crecimiento y proyección comercial.

Uso de suelo: Comercial y de servicios

Superficie total aprox: 955 m²
Distribución:
* Servicios: 157 m²
* Mezanine + planta alta: 288 m²
* Área abierta / patios / jardín: 510 m²

Uso de suelo: comercial y de servicios amplio

Estado: para remodelar / adecuar (se adapta al proyecto)

Características:
. Espacios amplios y versátiles
. Áreas exteriores aprovechables
. Buen potencial para concepto
. Posibilidad de dividir o integrar espacios

Renta: $250,000 MXN mensuales + I.V.A.

Espacio con gran potencial para desarrollar un proyecto totalmente a la medida. Si bien, actualmente no se encuentra listo para su ocupación inmediata, con una visión e intervención estratégica, puede transformarse en una propiedad altamente atractiva y funcional.

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RENTA, MÁS LOS IMPUESTOS CORRESPONDIENTES
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