Apartment for Rent in Ampliacion AguilasRenta de Departameno en Ampliacion Aguilas

Contact me at 55 3923 8494

Live in a space of 94.60 m² with functional distribution in the residential area of Las Águilas. 📍 This property is a unique opportunity in the market as it has 3 spacious bedrooms, ideal for families or professionals who require an independent space for a home office. 🏢

The apartment is located in a strategic location (1st floor access, with a real height of the 3rd level), which guarantees excellent natural lighting, ventilation, and an unobstructed view, as well as greater privacy. 🛡️

Main features:

Distribution: 3 bedrooms with closets and 2 full bathrooms. 🛏️🚿

Parking: 1 exclusive tandem parking space. The building has a neighborhood organization dynamic where keys are shared to facilitate the movement of vehicles in line, ensuring that you always have access to your spot.

Surface: 94.60 m² habitable. 📐

Location: Calle Colina 93, Ampliación Las Águilas. Quiet area with quick connectivity to Santa Fe and Periférico. 🌲

Monthly costs:

Rent: $23,000.00 MXN.

Maintenance: $1,720.00 MXN.

Total: $24,720.00 MXN.

Leasing Requirements 📋
To ensure the tranquility of all parties, we request:

Income verification: Monthly ratio of 3 to 1 regarding the rent amount.

Deposit: 1 month of security deposit.

First month: Payment of the first rent in advance upon signing the contract.

Protection: Mandatory hiring of Legal Policy (we will assist you with the process). ⚖️Contactame al 55 3923 8494

Habita un espacio de 94.60 m² con distribución funcional en la zona residencial de Las Águilas. 📍 Esta propiedad es una oportunidad única en el mercado por contar con 3 recámaras amplias, ideal para familias o profesionales que requieren un espacio independiente para oficina en casa. 🏢

El departamento se encuentra en una ubicación estratégica (Piso 1 de acceso, con altura real de 3er nivel), lo que garantiza excelente iluminación natural, ventilación y una vista despejada, además de mayor privacidad. 🛡️

Características principales:

Distribución: 3 recámaras con clósets y 2 baños completos. 🛏️🚿

Estacionamiento: 1 cajón exclusivo en línea (tándem). El edificio cuenta con una dinámica de organización vecinal donde se comparten llaves para facilitar el movimiento de vehículos en fila, asegurando que siempre tengas acceso a tu lugar

Superficie: 94.60 m² habitables. 📐

Ubicación: Calle Colina 93, Ampliación Las Águilas. Zona tranquila con rápida conectividad hacia Santa Fe y Periférico. 🌲

Costos mensuales:

Renta: $23,000.00 MXN.

Mantenimiento: $1,720.00 MXN.

Total: $24,720.00 MXN.

Requisitos de Arrendamiento 📋
Para garantizar la tranquilidad de todas las partes, solicitamos:

Comprobación de ingresos: Relación mensual de 3 a 1 respecto al monto de la renta.

Depósito: 1 mes de depósito en garantía.

Primer mes: Pago de la primera renta por adelantado a la firma del contrato.

Protección: Contratación obligatoria de Póliza Jurídica (nosotros te apoyamos con el trámite). ⚖️