RENTAL OF INDUSTRIAL WAREHOUSESRENTA DE BODEGAS INDUSTRIALES

Industrial Warehouse Rental

💲Price $170 per m²
✔️Maintenance 10% plus VAT.

📍 14,250 m² of rentable area
📦 10 modules of approximately 1,450 m² each.

Land: 19,873
Construction: 14,250

✨ Features of each module:
✅ 2 loading and unloading docks:
• 1 for full-size trailer.
• 1 for 3.5-ton units or light transport
✅ Mezzanine
✅ Independent access
✅ Parking spaces
🔹 Specifications of the warehouse.

Wall Height: 11 m
Center Height: 12 m

Correct: Up to 15 m in Height
• High-strength Tilt-Up walls
• KR18 roof with thermal-acoustic insulation
• 10% natural lighting in the roof
• Cross ventilation
• Entrance with a height of 6 meters
⚙️ Infrastructure and equipment
💧 Pumping system with a capacity of over 300,000 liters and emergency plant
🔥 Certified fire protection system with Victaulic hydrants
🚰 Hydropneumatic system and 75,000-liter tank
🚻 Finished bathrooms in the warehouse area
🚻 Preparation for bathrooms in the mezzanine
🌱 Independent biodigester per module
🎥 CCTV and access control
🛡️ Armed surveillance 24/7
🏗️ High-quality finishes
✔️ Finished interior painting
✔️ MR42 floor with a capacity of 8 tons per m²
✔️ High-strength polyurethane epoxy finish
🚛 Additional advantage
Being on a corner, the park has a 60-meter deceleration lane, facilitating maneuvers and access for heavy vehicles.
📋 Required documentation
• Identification of the Legal Representative
• Tax Situation Certificate
• Incorporation Act
• Powers of the Legal Representative
• Proof of address (not older than 3 months)
• 3 recommendations from landlords.

📌 Commercial conditions:
✅ Immediate availability
✅ Minimum rental: 2 modules
✅ Minimum contracts of 3 years
🔒 Required guarantees
• Property free of encumbrance in CDMX with a value equivalent to at least 50% of the contract, or a security deposit equivalent to 6 months.
• 2 months of security deposit for damages.
• 1 month of rent in advance.Renta de bodegas industriales

💲Precio$170m2
✔️Mantenimiento 10% mas iva.

📍 14,250 m² de área rentable
📦 10 módulos de aproximadamente 1,450 m² cada uno.

Terreno: 19,873
Contruccion 14,250

✨ Características de cada módulo:
✅ 2 andenes de carga y descarga:
• 1 para tráiler full size.
• 1 para unidades de 3.5 toneladas o transporte ligero
✅ Mezzanine
✅ Acceso independiente
✅ Cajones de estacionamiento
🔹 Especificaciones de la nave.

Altura de Pared: 11 mts
Altura del centro: 12 mts

Correcto: Hasta 15 mts de Altura
• Muros Tilt-Up de alta resistencia
• Cubierta KR18 con aislamiento termoacústico
• 10% de iluminación natural en cubierta
• Ventilación cruzada
• Entrada con altura de 6 metros
⚙️ Infraestructura y equipamiento
💧 Sistema de bombeo con capacidad superior a 300,000 litros y planta de emergencia
🔥 Sistema contra incendio certificado con hidrantes Victaulic
🚰 Sistema hidroneumático y cisterna de 75,000 litros
🚻 Baños terminados en área de almacén
🚻 Preparación para baños en mezzanine
🌱 Biodigestor independiente por módulo
🎥 CCTV y control de acceso
🛡️ Vigilancia armada 24/7
🏗️ Acabados de alta calidad
✔️ Pintura interior terminada
✔️ Piso MR42 con capacidad de 8 toneladas por m²
✔️ Acabado epóxico de poliuretano de alta resistencia
🚛 Ventaja adicional
Al encontrarse en esquina, el parque cuenta con un carril de desaceleración de 60 metros, facilitando las maniobras y accesos de vehículos pesados.
📋 Documentación requerida
• Identificación del Representante Legal
• Constancia de Situación Fiscal
• Acta Constitutiva
• Poderes del Representante Legal
• Comprobante de domicilio (no mayor a 3 meses)
• 3 recomendaciones de arrendadores.


📌 Condiciones comerciales:
✅ Disponibilidad inmediata
✅ Renta mínima: 2 módulos
✅ Contratos mínimos de 3 años
🔒 Garantías requeridas
• Inmueble libre de gravamen en CDMX con valor equivalente al menos al 50% del contrato, o depósito en garantía equivalente a 6 meses.
• 2 meses de depósito en garantía por daños.
• 1 mes de renta anticipada.