Beautiful 2-Story residence with 4 bedrooms, located in a gated community with amenities in the area that divides Cholul and Santa Gertrudis Copó. Surrounded by new residential developments, in the area of the new Periférico - Tixcuytún Avenue and just a few meters from Citadella.

GROUND FLOOR:
- COVERED GARAGE FOR 2 CARS
- ACCESS
- LIVING/DINING ROOM
- KITCHEN WITH PANTRY
- BEDROOM #4 WITH CLOSET
- FULL BATHROOM
- SERVICE ROOM WITH FULL BATHROOM
- LAUNDRY PATIO
- COVERED TERRACE
- BAR
- SWIMMING POOL

UPPER FLOOR:
- MASTER BEDROOM WITH DRESSING CLOSET, SPACIOUS FULL BATHROOM AND BALCONY.
- BEDROOM #2 WITH CLOSET AND FULL BATHROOM.
- BEDROOM #3 WITH CLOSET AND FULL BATHROOM.
- SPACIOUS TV ROOM.

EQUIPMENT:
* 3 new mini-splits in the 3 bedrooms on the upper floor
* Marble floors
* Superior and inferior carpentry in the kitchen.
* Stove in the kitchen
* Built-in closets
* Mosquito nets
* Water heater
* Independent service room
* Garden with irrigation system
* Hydropneumatic
* 2 service corridors
* Synthetic deck in the pool

AMENITIES:
- 24/7 security booth with access barriers.
- Spacious air-conditioned event hall with bathroom, TVs, and luxury furniture.
- Swimming pool with 3 swimming lanes and wading pool
- Sun loungers
- Terrace with outdoor furniture
- Children's playground with shade
- Green areas

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RENTAL CONDITIONS:
- 1 Month of rent in advance
- 1 Month security deposit
- Guarantor with property in Yucatán free of liens or double security deposit.
- Cost of the agreement at the notary: $10,000 (1 Year) $12,000 (2 Years)

*Prices and availability are subject to change without prior notice.

For more information, contact us to provide details personally:
- Phone: 9991 59 6358
- Email: juanra@midtown.mx
- midtown.mxHermosa residencia de 2 Plantas y 4 recámaras, ubicada en Privada con Amenidades en la zona que divide Cholul y Santa Gertrudis Copó. Rodeado de nuevas Privadas Residenciales, en la zona de la nueva Avenida Periférico - Tixcuytún y a pocos metros de Citadella.

PLANTA BAJA:
- COCHERA TECHADA PARA 2 AUTOS
- ACCESO
- SALA/COMEDOR
- COCINA CON ALACENA
- RECÁMARA #4 CON CLÓSET
- BAÑO COMPLETO
- CUARTO DE SERVICIO C/BAÑO COMPLETO
- PATIO DE TENDIDO
- TERRAZA TECHADA
- BAR
- ALBERCA

PLANTA ALTA:
- RECÁMARA PRINCIPAL CON CLOSET VESTIDOR, AMPLIO BAÑO COMPLETO Y BALCÓN.
- RECÁMARA #2 CON CLOSET Y BAÑO COMPLETO.
- RECÁMARA #3 CON CLOSET Y BAÑO COMPLETO.
- AMPLIA SALA DE TV.

EQUIPAMIENTO:
* 3 Minisplits nuevos en las 3 Recámaras de Planta Alta
* Pisos de mármol
* Carpintería superior e inferior en cocina.
* Parrilla en Cocina
* Clósets vestidos
* Mosquiteros
* Calentador
* Cuarto de Servicio independiente
* Jardín con Sistema de riego
* Hidroneumático
* 2 Pasillos de servicio
* Deck sintético en Piscina

AMENIDADES:
- Caseta de seguridad 24/7 con plumas de acceso.
- Amplio salón de eventos climatizado con Baño, TVs, y mobiliario de lujo.
- Alberca con 3 carriles de nado y chapoteadero
- Aseoleaderos
- Terraza con mobiliario para exterior
- Juegos infantiles con sombra
- Áreas verdes

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CONDICIONES DE RENTA:
- 1 Mes de renta por adelantado
- 1 Mes de Depósito en garantía
- Aval con propiedad en Yucatán libre de gravamen o Doble Depósito en garantía.
- Costo del Convenio en Notaría: $10,000 (1 Año) $12,000 (2 Años)

*Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

Para mayor información, contáctenos para ofrecerle detalles personalmente:
- Tel: 9991 59 6358
- Mail: juanra@midtown.mx
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