House for sale in Privada Los Álamos, located in a residential area that combines tranquility, security, and excellent connectivity. Surrounded by services, supermarkets, schools, and with quick access to main avenues, this private community offers an ideal environment to live comfortably and privately, without being far from the best of the city. A perfect option for those seeking quality of life and appreciation, designed for you.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: $1,500.00

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION
Lot 304
Front: 10 m
Depth: 29 m
Land: 299 m2
Construction: 217 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
-Covered garage for two cars
-Living room
-Dining room
-Kitchen equipped with central island and hood
-Half bathroom for guests
-Bedroom with bathroom, closet, fan, and air conditioning with access to the patio and pool.
-Patio with waterfall pool, filter, and lighting.
-Laundry area.

UPPER FLOOR
-1 Master bedroom with full bathroom with closet-dressing room, air conditioning.
-1 Secondary bedroom: with shared bathroom, air conditioning, closet, and balcony overlooking the pool.
-1 Secondary bedroom: with shared bathroom, air conditioning, and closet.

SERVICES
• 24/7 Surveillance
• Access control

RENTAL POLICIES
• Agreement for one year
-One month of rent in advance
-One month of security deposit
-Guarantor with property in Mérida free of encumbrance. If no guarantor is available, an extra month as a deposit and proof of employment is required (Subject to the owner's consideration)
-Cover the cost of the agreement $13,000mxn
-Pet allowed (subject to the owner's consideration)
IMPORTANT NOTE: One of the rooms is delivered unfurnished.

SALE POLICIES
-Reservation: $50,000.00
-Down payment: 30%

FINANCING
-Cash
-Personal resources
-Bank credit

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notarial fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Casa en venta en Privada Los Álamos, ubicada en una zona residencial que combina tranquilidad, seguridad y excelente conectividad. Rodeada de servicios, supermercados, escuelas y con acceso rápido a avenidas principales, esta privada ofrece un entorno ideal para vivir con comodidad y privacidad, sin alejarte de lo mejor de la ciudad. Una opción perfecta para quienes buscan calidad de vida y plusvalía, pensado para ti.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,500.00

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Lote 304
Frente: 10 m
Fondo: 29 m
Terreno: 299 m2
Construccion: 217 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
-Cochera techada para dos autos
-Sala
-Comedor
-Cocina vestida con isla central y campana
-Medio baño de visitas
-Recamara con baño, closet, ventilador y aire con salida al patio y alberca.
-Patio con alberca cascada, filtro e iluminación.
-Área de lavado.

PLANTA ALTA
-1 Recámara principal con baño completo con closet- vestidor, aire acondicionado.
-1 Recámara secundaria: con Baño compartido, Aire acondicionado, Closet y balcón que mira a la alberca.
-1 Recámara secundaria: con Baño compartido, Aire acondicionado y Closet.

SERVICIOS
• Vigilancia 24/7
• Control de acceso

POLITICAS DE RENTA
•⁠ ⁠Convenio por un año
-Un mes de renta adelantada
-Un mes de depósito en garantía
-Aval con propiedad en Mérida libre de gravamen. En caso de no contar con aval se requiere un mes extra como depósito y constancia laboral (Sujeto a consideración del propietario)
-Cubrir costo del convenio $13,000mxn
-Se acepta mascota (sujeto a consideración del propietario)
DATO IMPORTANTE: Una de las habitaciones se entrega sin muebles.

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $50,000.00
-Enganche: 30%

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Crédito bancario

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.