Industrial Warehouse for Rent Pharr East IV Reynosa, TamaulipasBodega Industrial en Renta Pharr East IV Reynosa, Tamaulipas

Unmatched Strategic Location! High Specification Industrial Warehouse in Reynosa, Tamaulipas
The Perfect Infrastructure for Nearshoring, Advanced Manufacturing, and High-Density Logistics

Optimize your supply chain and accelerate your operations in one of the most dynamic and consolidated border industrial markets in the country. This Class A industrial property stands out for its excellent connectivity to major international bridges, its robust electrical capacity, and its great space flexibility, making it the ideal choice for global corporations.

📊 Space Distribution and Flexibility

Total Rentable Area: Up to 12,727 m² available for immediate occupancy. (Leasable area 136,992 sf)

Production / Warehouse Area: Up to 12,727 m² of optimized free plant for large-scale operations. (Production area 136,992 sf)

Offices and Services: BTS (Build-to-Suit) format. Designed and built to the exact specifications of your operational and administrative requirements.

🏗️ Construction Features and High Specification

Exceptional Clear Height: 9.75 meters (32 feet), ideal for high-density rack configurations and maximum storage volume optimization. (Clear height 32ft)

Column Spacing: 50 x 50 feet distance that maximizes interior layout efficiency, production line distribution, and forklift mobility. (50' x 50' bay spacing)

Floor Strength: 6-inch reinforced concrete floor, designed to support high-load racks and heavy machinery without compromising the structure.

Logistical Accessibility: 8 fully equipped loading docks for a constant and agile flow of trucks.

⚡ Energy, Efficiency, and Industrial Safety

High Capacity Electrical Supply: Up to 500 kVA available, ideal for manufacturing processes, automated assembly, and mass production lines.

Cutting-Edge Lighting: Equipped with LED fixtures of 30 fc (foot-candles) and 5% natural lighting through translucent domes, ensuring a safe environment and substantial savings in energy consumption.

International Level Fire Protection: Protection system strictly adhering to current NOM and NFPA regulations, ensuring maximum safety for your employees and total protection of your assets.

🚗 Parking and Additional Services

Parking Capacity: Up to 169 parking spaces, a superior capacity strategically distributed for operational staff across multiple shifts and administrative personnel.

Security: Controlled access and perimeter prepared for high-security operations.

🎯 Ideal for the Following Sectors:

Advanced Manufacturing of HVAC Systems and Thermal Comfort

Assembly, Packaging, and Distribution of Components for Solar and Renewable Energy

Large-Scale Production of Disposable Medical Devices and Surgical Materials

Regional Logistics Consolidation Centers and Storage of Fast-Moving Consumer Goods

Secure the future of your operation in Mexico's most important border!

Contact us today to schedule a technical visit, request layout plans, or receive a tailored commercial proposal to meet your needs.¡Ubicación Estratégica Inigualable! Nave Industrial de Alta Especificación en Reynosa, Tamaulipas
La Infraestructura Perfecta para Nearshoring, Manufactura Avanzada y Logística de Alta Densidad

Optimiza tu cadena de suministro y acelera tus operaciones en uno de los mercados industriales fronterizos más dinámicos y consolidados del país. Esta propiedad industrial de Clase A destaca por su excelente conectividad con los principales puentes internacionales, su sólida capacidad eléctrica y su gran flexibilidad de espacio, convirtiéndola en la opción ideal para corporativos globales.

📊 Distribución y Flexibilidad de Espacio

Área Rentable Total: Hasta 12,727 m² disponibles para ocupación inmediata. (Leasable area 136,992 sf)

Área de Producción / Almacén: Hasta 12,727 m² de planta libre optimizada para operaciones a gran escala. (Production area 136,992 sf)

Oficinas y Servicios: Formato BTS (Build-to-Suit). Diseñadas y construidas a la medida exacta de los requerimientos operativos y administrativos de tu empresa.

🏗️ Características de Construcción y Alta Especificación

Altura Libre Excepcional: 9.75 metros (32 pies), ideal para configuraciones de racks de alta densidad y optimización máxima del volumen de almacenamiento. (Clear height 32ft)

Claros entre Columnas: Distancia de 50 x 50 pies que maximiza la eficiencia del layout interior, la distribución de líneas de producción y la movilidad de montacargas. (50' x 50' bay spacing)

Resistencia de Piso: Piso de concreto reforzado de 6 pulgadas, diseñado para soportar racks de alta carga y maquinaria pesada sin comprometer la estructura.

Accesibilidad Logística: 8 andenes de carga totalmente equipados para un flujo constante y ágil de tractocamiones.

⚡ Energía, Eficiencia y Seguridad Industrial

Suministro Eléctrico de Gran Capacidad: Hasta 500 kVA disponibles, ideal para procesos de manufactura, ensamble automatizado y líneas de producción masiva.

Iluminación de Vanguardia: Equipado con luminarias LED de 30 fc (foot-candles) y un 5% de iluminación natural mediante domos traslúcidos, garantizando un ambiente seguro y un ahorro sustancial en el consumo energético.

Protección Contra Incendios de Nivel Internacional: Sistema de protección apegado estrictamente a las normativas vigentes NOM y NFPA, garantizando la máxima seguridad para tus colaboradores y la protección total de tus activos.

🚗 Estacionamiento y Servicios Adicionales

Capacidad de Estacionamiento: Hasta 169 cajones de estacionamiento, una capacidad superior distribuida estratégicamente para el personal operativo de múltiples turnos y personal administrativo.

Seguridad: Acceso controlado y perímetro preparado para operaciones de alta seguridad.

🎯 Ideal para los Sectores:

Manufactura Avanzada de Sistemas de Climatización (HVAC) y Confort Térmico

Ensamblaje, Empaque y Distribución de Componentes para Energía Solar y Renovables

Producción a Gran Escala de Dispositivos Médicos Desechables y Material Quirúrgico

Centros de Consolidación Logística Regional y Almacenamiento de Productos de Consumo Masivo

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