Bodega Industrial en Renta Pharr East IV Reynosa, Tamaulipas

¡Ubicación Estratégica Inigualable! Nave Industrial de Alta Especificación en Reynosa, Tamaulipas
La Infraestructura Perfecta para Nearshoring, Manufactura Avanzada y Logística de Alta Densidad

Optimiza tu cadena de suministro y acelera tus operaciones en uno de los mercados industriales fronterizos más dinámicos y consolidados del país. Esta propiedad industrial de Clase A destaca por su excelente conectividad con los principales puentes internacionales, su sólida capacidad eléctrica y su gran flexibilidad de espacio, convirtiéndola en la opción ideal para corporativos globales.

📊 Distribución y Flexibilidad de Espacio

Área Rentable Total: Hasta 12,727 m² disponibles para ocupación inmediata. (Leasable area 136,992 sf)

Área de Producción / Almacén: Hasta 12,727 m² de planta libre optimizada para operaciones a gran escala. (Production area 136,992 sf)

Oficinas y Servicios: Formato BTS (Build-to-Suit). Diseñadas y construidas a la medida exacta de los requerimientos operativos y administrativos de tu empresa.

🏗️ Características de Construcción y Alta Especificación

Altura Libre Excepcional: 9.75 metros (32 pies), ideal para configuraciones de racks de alta densidad y optimización máxima del volumen de almacenamiento. (Clear height 32ft)

Claros entre Columnas: Distancia de 50 x 50 pies que maximiza la eficiencia del layout interior, la distribución de líneas de producción y la movilidad de montacargas. (50' x 50' bay spacing)

Resistencia de Piso: Piso de concreto reforzado de 6 pulgadas, diseñado para soportar racks de alta carga y maquinaria pesada sin comprometer la estructura.

Accesibilidad Logística: 8 andenes de carga totalmente equipados para un flujo constante y ágil de tractocamiones.

⚡ Energía, Eficiencia y Seguridad Industrial

Suministro Eléctrico de Gran Capacidad: Hasta 500 kVA disponibles, ideal para procesos de manufactura, ensamble automatizado y líneas de producción masiva.

Iluminación de Vanguardia: Equipado con luminarias LED de 30 fc (foot-candles) y un 5% de iluminación natural mediante domos traslúcidos, garantizando un ambiente seguro y un ahorro sustancial en el consumo energético.

Protección Contra Incendios de Nivel Internacional: Sistema de protección apegado estrictamente a las normativas vigentes NOM y NFPA, garantizando la máxima seguridad para tus colaboradores y la protección total de tus activos.

🚗 Estacionamiento y Servicios Adicionales

Capacidad de Estacionamiento: Hasta 169 cajones de estacionamiento, una capacidad superior distribuida estratégicamente para el personal operativo de múltiples turnos y personal administrativo.

Seguridad: Acceso controlado y perímetro preparado para operaciones de alta seguridad.

🎯 Ideal para los Sectores:

Manufactura Avanzada de Sistemas de Climatización (HVAC) y Confort Térmico

Ensamblaje, Empaque y Distribución de Componentes para Energía Solar y Renovables

Producción a Gran Escala de Dispositivos Médicos Desechables y Material Quirúrgico

Centros de Consolidación Logística Regional y Almacenamiento de Productos de Consumo Masivo

¡Asegura el futuro de tu operación en la frontera más importante de México!

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