Industrial Warehouse for Rent Del Norte IV Reynosa, TamaulipasBodega Industrial en Renta Del Norte IV Reynosa, Tamaulipas

Unmatched Strategic Location! High Specification Industrial Warehouse in Reynosa, Tamaulipas
The Perfect Infrastructure for Nearshoring, Advanced Manufacturing, and High-Density Logistics

Optimize your supply chain and accelerate your operations in one of the most dynamic and established border industrial markets in the country. This Class A industrial property stands out for its excellent connectivity to major international bridges, its solid electrical capacity, and its space flexibility, making it the ideal choice for global corporations.

📊 Space Distribution and Flexibility

Total Rentable Area: Up to 2,746 m² available for immediate occupancy. (Leasable area 29,558 sf)

Production / Warehouse Area: Up to 2,746 m² of optimized free floor. (Production area 29,558 sf)

Offices and Services: BTS (Build-to-Suit) format. Designed and built to the exact specifications of your company's operational requirements.

🏗️ Construction Features and High Specification

Exceptional Clear Height: 8.5 meters (28 feet), ideal for high-density rack configurations and optimizing storage volume. (Clear height 28ft)

Column Spacing: Distance of 27 x 33 feet that maximizes interior layout efficiency and forklift mobility. (27' x 33' bay spacing)

Floor Strength: 6-inch reinforced concrete floor, designed to support high-load racks and heavy machinery without compromising the structure.

Logistical Accessibility: 2 fully equipped loading docks for a constant and agile flow of trucks.

⚡ Energy, Efficiency, and Industrial Safety

High Capacity Electrical Supply: Up to 300 kVA available, ideal for manufacturing processes, automated assembly, and production lines.

Efficient Lighting: Equipped with high-performance T5 lamps and 5% natural lighting through translucent domes, ensuring a safe environment and substantial savings in energy consumption.

International Level Fire Protection: Protection system strictly adhering to current NOM and NFPA regulations, ensuring maximum safety for your employees and total protection of your assets.

🚗 Parking and Additional Services

Parking Capacity: Up to 28 parking spaces, strategically distributed for operational and administrative staff.

Security: Controlled access and perimeter prepared for high-security operations.

🎯 Ideal for the Sectors:

Light Manufacturing and Assembly of Electronic Components (IMMEX Maquiladora)

Supply of Support and Components for the Automotive and Aerospace Industry

Satellite Distribution Logistics and Cross-Border Storage Operations

Specialized Industrial Maintenance, Service Centers, and Export Packaging

Secure the future of your operation in Mexico's most important border!

Contact us today to schedule a technical visit, request layout plans, or receive a tailored commercial proposal.¡Ubicación Estratégica Inigualable! Nave Industrial de Alta Especificación en Reynosa, Tamaulipas
La Infraestructura Perfecta para Nearshoring, Manufactura Avanzada y Logística de Alta Densidad

Optimiza tu cadena de suministro y acelera tus operaciones en uno de los mercados industriales fronterizos más dinámicos y consolidados del país. Esta propiedad industrial de Clase A destaca por su excelente conectividad con los principales puentes internacionales, su sólida capacidad eléctrica y su flexibilidad de espacio, convirtiéndola en la opción ideal para corporativos globales.

📊 Distribución y Flexibilidad de Espacio

Área Rentable Total: Hasta 2,746 m² disponibles para ocupación inmediata. (Leasable area 29,558 sf)

Área de Producción / Almacén: Hasta 2,746 m² de planta libre optimizada. (Production area 29,558 sf)

Oficinas y Servicios: Formato BTS (Build-to-Suit). Diseñadas y construidas a la medida exacta de los requerimientos operativos de tu empresa.

🏗️ Características de Construcción y Alta Especificación

Altura Libre Excepcional: 8.5 metros (28 pies), ideal para configuraciones de racks de alta densidad y optimización del volumen de almacenamiento. (Clear height 28ft)

Claros entre Columnas: Distancia de 27 x 33 pies que maximiza la eficiencia del layout interior y la movilidad de montacargas. (27' x 33' bay spacing)

Resistencia de Piso: Piso de concreto reforzado de 6 pulgadas, diseñado para soportar racks de alta carga y maquinaria pesada sin comprometer la estructura.

Accesibilidad Logística: 2 andenes de carga totalmente equipados para un flujo constante y ágil de tractocamiones.

⚡ Energía, Eficiencia y Seguridad Industrial

Suministro Eléctrico de Gran Capacidad: Hasta 300 kVA disponibles, ideal para procesos de manufactura, ensamble automatizado y líneas de producción.

Iluminación Eficiente: Equipado con lámparas T5 de alto rendimiento y un 5% de iluminación natural mediante domos traslúcidos, garantizando un ambiente seguro y un ahorro sustancial en el consumo energético.

Protección Contra Incendios de Nivel Internacional: Sistema de protección apegado estrictamente a las normativas vigentes NOM y NFPA, garantizando la máxima seguridad para tus colaboradores y la protección total de tus activos.

🚗 Estacionamiento y Servicios Adicionales

Capacidad de Estacionamiento: Hasta 28 cajones de estacionamiento, distribuidos estratégicamente para el personal operativo y administrativo.

Seguridad: Acceso controlado y perímetro preparado para operaciones de alta seguridad.

🎯 Ideal para los Sectores:

Manufactura Ligera y Ensamble de Componentes Electrónicos (Maquiladora IMMEX)

Proveeduría de Soporte y Componentes para la Industria Automotriz y Aeroespacial

Logística de Distribución Satélite y Operaciones de Almacenamiento Cross-Border

Mantenimiento Industrial Especializado, Centros de Servicio y Empaque de Exportación

¡Asegura el futuro de tu operación en la frontera más importante de México!

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