Where the spaciousness of a mansion meets the heart of Polanco, Alejandro Dumas 233, is the space that your lifestyle deserves. This property represents an exceptional opportunity for both families seeking spaciousness and visionary developers.

Here, the elegance of Polanco combines with an architectural versatility that is hard to find.
The property features 750 m² of construction distributed as follows:

6 versatile bedrooms that adapt to your needs (library, study, or family suites).

4 full bathrooms.

Kitchen.

2 spacious dining rooms ideal for high-level gatherings.

8 parking spaces.

1 large basement room.

Two storage rooms with their own bathroom.

1 commercial space at the front of the property.

1 spectacular terrace with an independent bathroom perfect for a roof garden.

Development Potential: The property has the feasibility to build up to 4 levels.

By living in one of the most exclusive areas of CDMX, you have access to prestigious schools (Liceo Franco Mexicano and Colegio Ciudad de México), excellent medical service (Hospital Español), you are just steps away from the famous "Golden Mile" gastronomic area with references like Pujol, Quintonil, and Rosa Negra, immediate proximity to Antara Fashion Hall, Plaza Carso, and El Palacio de Hierro Polanco.

Connectivity: 9 minutes from Polanco metro and with quick access to key roads such as Av. Homero, Horacio, and Periférico.

It is undoubtedly a smart investment in an unparalleled location. Schedule a private appointment to see this property.

Note to Brokers, the commission is split among 3.Donde la amplitud de una mansión se encuentra con el corazón de Polanco, Alejandro Dumas 233, es el espacio que tu estilo de vida merece. Esta propiedad representa una oportunidad excepcional tanto para familias que buscan amplitud como para desarrolladores visionarios.

Aquí se combina la elegancia de Polanco con una versatilidad arquitectónica difícil de hallar.
La propiedad cuenta con 750 m² de construcción distribuidos de la siguente manera:

6 recamaras versátiles que se adaptan a tus necesidades (biblioteca, estudio o suites familiares).

4 baños completos.

Cocina.

2 comedores amplios ideales para convivencias de alto nivel.

8 cajones de estacionamiento.

1 cuarto sótano grande.

Dos bodegas con baño propio.

1 local comercial al frente de la propiedad.

1 espectacular terraza con baño independiente perfecta para roof garden.

Potencial de Desarrollo: La propiedad cuenta con factibilidad para construir hasta 4 niveles.

Al vivir en una de las zonas mas exclusivas de la CDMX, tienes acceso a Colegios de alto prestigio ( Liceo Franco Mexicano y Colegio Ciudad de México), Servicio médico de excelencia (Hospital Español), te encuentras a pasos de la famosa "Milla de Oro" gastronómica con referentes como Pujol, Quintonil y Rosa Negra, cercanía inmediata con Antara Fashion Hall, Plaza Carso y El Palacio de Hierro Polanco.

Conectividad: A 9 minutos del metro Polanco y con acceso rápido a vialidades clave como Av. Homero, Horacio y Periférico.

Sin duda es una inversión inteligente en una ubicación inigualable. Agenda una cita privada para conocer esta propiedad.

Nota Brokers, la comisión se divide entre 3.