Property for sale in the Historic Center of Mérida, Yucatán | Ideal for investmentPropiedad en venta en Centro Histórico de Mérida, Yucatán | Ideal para inversión

Excellent investment opportunity in one of the areas with the highest demand and appreciation in the Historic Center of Mérida. Due to its location and characteristics, it is ideal for remodeling, boutique hotel, apartments, Airbnb, or commercial project.

Location

* 1 block from Santa Ana Park
* 2 blocks from Calle 47 and La Negrita
* 3 blocks from Paseo de Montejo
* 7 blocks from Plaza Grande

Features

* Land: 246.75 m²
* Front: 7.05 m
* Depth: 35 m
* Construction: 227.34 m²
* One floor
* Garage for 2 vehicles
* 5 bedrooms
* 2 full bathrooms + 2 half bathrooms
* Living room and common areas
* Kitchen
* Interior garden / patio
* Storage room
* Access to the rooftop with the possibility of developing a second level

Development potential

* Land use: Mixed Residential
* Permitted uses: Boutique Hotel, apartments, restaurant, café, gallery, offices, and commerce
* COS: 0.80
* CUS: 1.60
* Up to 2 levels / 9 m height
* Historical Monuments Zone
* Property not cataloged with historical value

Ideal for

* Remodeling project
* Boutique hotel
* Rental apartments
* Airbnb project
* Commerce, offices, or consulting rooms

Conditions

* Price: $4,900,000 MXN
* Own resources or bank credit
* Owner open to listening to proposals and payment schemes
* Legal folder in order

Prices and availability are subject to change without prior notice. The information contained herein is considered reliable, but is not guaranteed. The images are illustrative. Please consult your real estate advisor for current conditions in accordance with NOM-247-SE-2021.Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía del Centro Histórico de Mérida. Por su ubicación y características, es ideal para remodelación, hotel boutique, departamentos, Airbnb o proyecto comercial.

Ubicación

* A 1 cuadra del Parque de Santa Ana
* A 2 cuadras de la Calle 47 y La Negrita
* A 3 cuadras de Paseo de Montejo
* A 7 cuadras de la Plaza Grande

Características

* Terreno: 246.75 m²
* Frente: 7.05 m
* Fondo: 35 m
* Construcción: 227.34 m²
* Una planta
* Cochera para 2 vehículos
* 5 recámaras
* 2 baños completos + 2 medios baños
* Sala y áreas comunes
* Cocina
* Jardín interior / patio
* Bodega
* Acceso a azotea con posibilidad de desarrollar un segundo nivel

Potencial de desarrollo

* Suelo: Habitacional Mixto
* Usos permitidos: Hotel Boutique, departamentos, restaurante, cafetería, galería, oficinas y comercio
* COS: 0.80
* CUS: 1.60
* Hasta 2 niveles / 9 m de altura
* Zona de Monumentos Históricos
* Propiedad no catalogada con valor histórico

Ideal para

* Proyecto de remodelación
* Hotel boutique
* Departamentos para renta
* Proyecto Airbnb
* Comercio, oficinas o consultorios

Condiciones

* Precio: $4,900,000 MXN
* Recurso propio o crédito bancario
* Propietario abierto a escuchar propuestas y esquemas de pago
* Carpeta legal en regla

Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. La información aquí contenida se considera confiable, pero no está garantizada. Las imágenes son ilustrativas. Consulte con su asesor inmobiliario las condiciones vigentes conforme a la NOM-247-SE-2021.