PROPERTY FOR SALE WITH LARGE LAND IN THE CENTER OF MERIDAPROPIEDAD EN VENTA CON AMPLIO TERRENO EN EL CENTRO DE MERIDA

La Mejorada neighborhood, Mérida: One of the most traditional colonial corners of the Historic Center, famous for its cultural atmosphere, typical gastronomic offerings, and proximity to the Plaza Grande. It stands out for its museums, historical architecture, and tranquility, being an area of great charm and high added value.

This property stands out for its generous land dimensions and versatile layout, making it the perfect canvas for a boutique hotel, luxury residence, or commercial development.

Property Distribution:

Social and Residential Area:

Welcome foyer
Spacious living and dining areas
Kitchen with pantry
3 Spacious bedrooms
2 Full bathrooms
Storage room
Covered terrace

Back Area:

2 Swimming pools
Large covered terrace
2 Half bathrooms for pool area
Extensive backyard with enormous potential for new projects or expansions

Dimensions:

*Land Area: 1,201.73 m²
Front: 10.95 m
Irregular Depth: 75.75 m x 83.40 m

*Total Construction: 513.03 m²
Construction CO1: 237.33 m²
Construction VO CO1: 275.70 m²

Strategic Location and Distances:
La Mejorada Park: Just 950 m away
Gran Parque La Plancha: Just 1.5 km away
Plaza Grande / Cathedral: Just 1.6 km away

Key Investment Points:
Subdivision Feasibility: Option for sale in parts.
Strategic Location: High tourist and residential demand area.
Development Potential: Over 1,200 m² of land in the Historic Center, a highly exclusive and hard-to-find feature.
Make your project a reality in the heart of Mérida! Schedule a visit to discover all its potential.

*The published price does not include notarial fees, appraisals, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Barrio de La Mejorada, Mérida: Uno de los rincones coloniales más tradicionales del Centro Histórico, famoso por su ambiente cultural, oferta gastronómica típica y cercanía a la Plaza Grande. Destaca por sus museos, arquitectura histórica y tranquilidad, siendo una zona de gran encanto y alta plusvalía.

Esta propiedad destaca por sus generosas dimensiones de terreno y su distribución versátil, convirtiéndola en el lienzo perfecto para un hotel boutique, residencia de lujo o desarrollo comercial.

Distribución de la Propiedad:

Área Social y Habitacional:

Recibidor de bienvenida
Amplias áreas de sala y comedor
Cocina con alacena
3 Habitaciones espaciosas
2 Baños completos
Bodega de almacenamiento
Terraza techada

Área Posterior:

2 Albercas
Amplia terraza techada
2 Medios baños para área de piscina
Extenso patio posterior con enorme potencial para nuevos proyectos o ampliaciones


Dimensiones:

*Superficie de Terreno: 1,201.73 m²
Frente: 10.95 m
Fondo Irregular: 75.75 m x 83.40 m

*Construcción Total: 513.03 m²
Construcción CO1: 237.33 m²
Construcción VO CO1: 275.70 m²


Ubicación Estratégica y Distancias:
Parque de La Mejorada: A solo 950 m
Gran Parque La Plancha: A solo 1.5 km
Plaza Grande / Catedral: A solo 1.6 km

Puntos Clave de Inversión:
Factibilidad de Subdivisión: Opción de venta en partes.
Ubicación Estratégica: Zona de alta demanda turística y residencial.
Potencial de Desarrollo: Terreno de más de 1,200 m² en el Centro Histórico, una característica sumamente exclusiva y difícil de encontrar.
¡Haz realidad tu proyecto en el corazón de Mérida! Agenda una visita para conocer todo su potencial.


*El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúo e impuestos de
adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de
conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los
promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.