MODERN AUTHOR'S HOUSE FOR SALE IN COUNTRY CLUBESTRENA MODERNA CASA DE AUTOR EN COUNTRY CLUB

Great opportunity! Sale of an exclusive remodeled house with modern author architectural design, luxury finishes, bright spaces, and excellent distribution designed for enjoyment, facing a park in the prestigious Country Club Zone of Mérida.

Main Features
Location: Oasis facing a park with green areas and amenities.
Bedrooms: 4 spacious bedrooms
3 full bathrooms
Service room
Beautiful interior garden that provides natural light, greater ventilation, and connection with nature
Spaciousness and comfort in Living-Dining Room
Space for integral kitchen with bar
Large pool with extensive terrace
Wide front with covered garage and visitor parking.
**90% WORK COMPLETION

DELIVERY DATE
Immediate to conclude project
**If a finished project is desired, one and a half months of waiting and price adjustment

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PRIVATE AMENITIES
• Pool and wading pool
• Terrace with grill
• Large tree-filled park
• 2 paddle courts
• Children's play area
• Small soccer field

YUCATÁN COUNTRY CLUB AMENITIES
• 18-hole Golf Course, by Jack Nicklaus
• 4 lakes and 5 natural cenotes
• Club House
• Gym
• Spa
• Restaurants, Cafés, Bar, Wine Cellar.
• Playroom and Children's Games
• Courts and academies for Golf, Swimming, Tennis, Paddle, etc.
• Sports and recreational pools

INFRASTRUCTURE
• Access booth with 24/7 security
• Entry and exit barriers for residents and visitors
• Wide tree-lined streets with landscape design
• Hydraulic concrete streets
• Underground wiring
• Public lighting
• Sidewalks at floor level
• Perimeter wall throughout the development
• Signage on roads
• Speed reducers
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IMPORTANT REFERENCES:
• Madison School: 3 minutes
• Anáhuac-Mayab University: 5 minutes
• Road to Progreso: 7 minutes
• Costco: 16 minutes
• Plaza La Isla (Cabo Norte): 20 minutes
• StarMédica Altabrisa Hospital: 22 minutes
• Progreso: 24 minutes
• Center: 31 minutes
• Airport: 31 minutes

***The price of the house does not include a finished project.***
***Prices subject to availability and change without prior notice.***Gran oportunidad! Venta de exclusiva casa remodelada con diseño arquitectónico de autor moderna con acabados de lujo, espacios iluminados y excelente distribución pensada para disfrutar, frente a parque en la prestigiosa Zona Country Club de Mérida.

Características Principales
Ubicación: Oasis frente a parque con áreas verdes y amenidades.
Habitaciones: 4 recámaras amplias
3 baños completos
Cuarto de servicio
Hermoso jardín interior que brinda luz natural, mayor ventilación y conexión con la naturaleza
Amplitud y comodidad en Estancia Comedor
Espacio para cocina integral con barra
Alberca grande con extensa terraza
Frente amplio con cochera techada y estacionamiento de visitas.
**90% TERMINACIÓN DE OBRA

FECHA DE ENTREGA
Inmediata para concluir proyecto
**Si se desea proyecto terminado un mes y medio de espera y ajuste de precio

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AMENIDADES DE PRIVADA
• Alberca y chapoteadero
• Terraza con grill
• Amplio parque arbolado
• 2 cancha de pádel
• Área de juegos infantiles
• Canchita de fútbol

AMENIDADES DEL YUCATÁN COUNTRY CLUB
• Campo de Golf de 18 hoyos, por Jack Nicklaus
• 4 lagos y 5 cenotes naturales
• Casa Club
• Gimnasio
• Spa
• Restaurantes, Cafeterías, Bar, Cava.
• Ludoteca y Juegos Infantiles
• Canchas y academias de Golf, Natación, Ténis, Pádel, etc.
• Albercas deportivas y recreativas

INFRAESTRUCTURA
• Caseta de acceso con vigilancia 24/7
• Plumas de entrada y salida para residentes y visitantes
• Amplias calles arboladas con diseño de paisaje
• Calles de concreto hidráulico
• Cableado subterráneo
• Alumbrado público
• Banquetas a ras de piso
• Barda perimetral en todo el desarrollo
• Señalización en vialidades
• Reductores de velocidad
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REFERENCIAS IMPORTANTES:
• Colegio Madison: 3 minutos
• Universidad Anáhuac-Mayab: 5minutos
• Carretera a Progreso: 7 minutos
• Costco: 16 minutos
• Plaza La Isla (Cabo Norte): 20 minutos
• Hospital StarMédica Altabrisa:22 minutos
• Progreso: 24 minutos
• Centro: 31 minutos
• Aeropuerto: 31 minutos

***El precio de la casa no incluye proyecto terminado.***
***Precios sujetos a disponibilidad y cambio sin previo aviso.***