PROPIEDAD EN VENTA CON AMPLIO TERRENO EN EL CENTRO DE MERIDA

Barrio de La Mejorada, Mérida: Uno de los rincones coloniales más tradicionales del Centro Histórico, famoso por su ambiente cultural, oferta gastronómica típica y cercanía a la Plaza Grande. Destaca por sus museos, arquitectura histórica y tranquilidad, siendo una zona de gran encanto y alta plusvalía.

Esta propiedad destaca por sus generosas dimensiones de terreno y su distribución versátil, convirtiéndola en el lienzo perfecto para un hotel boutique, residencia de lujo o desarrollo comercial.

Distribución de la Propiedad:

Área Social y Habitacional:

Recibidor de bienvenida
Amplias áreas de sala y comedor
Cocina con alacena
3 Habitaciones espaciosas
2 Baños completos
Bodega de almacenamiento
Terraza techada

Área Posterior:

2 Albercas
Amplia terraza techada
2 Medios baños para área de piscina
Extenso patio posterior con enorme potencial para nuevos proyectos o ampliaciones


Dimensiones:

*Superficie de Terreno: 1,201.73 m²
Frente: 10.95 m
Fondo Irregular: 75.75 m x 83.40 m

*Construcción Total: 513.03 m²
Construcción CO1: 237.33 m²
Construcción VO CO1: 275.70 m²


Ubicación Estratégica y Distancias:
Parque de La Mejorada: A solo 950 m
Gran Parque La Plancha: A solo 1.5 km
Plaza Grande / Catedral: A solo 1.6 km

Puntos Clave de Inversión:
Factibilidad de Subdivisión: Opción de venta en partes.
Ubicación Estratégica: Zona de alta demanda turística y residencial.
Potencial de Desarrollo: Terreno de más de 1,200 m² en el Centro Histórico, una característica sumamente exclusiva y difícil de encontrar.
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*El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúo e impuestos de
adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de
conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los
promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.