PROPIEDAD DE 3 NIVELES – CASA + ESPACIO COMERCIAL / RECREATIVO - SAN RAMON NORTE

💎 A versatile property with great residential, recreational, or commercial potential

📐 General features
🔹 Land: 200 m² (10 x 20 m)
🔹 Approximate construction: 450 m² (not regularized)

🏠 Ground Floor – Residential area

🚗 Garage for 1 vehicle with electric gate

🏊 Swimming pool
🚿 Full bathroom for pool area
💧 Deep well
🚰 Cistern and water tank

🛋️ Living and dining room with air conditioning
📺 TV room

🍽️ Equipped kitchen
✔️ Cabinets
✔️ Wooden breakfast bar

🛏️ 3 bedrooms
✔️ 2 with air conditioning and fan

🚿 2 full bathrooms

🧺 Backyard with laundry area

🏢 First Level – Multifunctional area
🚪 Independent access via side stairs

✨ Reception room

🪞 Spacious hall approximately 7 x 8 m
✔️ Fan
✔️ Decorative water fountain

🚻 2 full bathrooms

💡 Ideal for:
🏋️ Boutique gym
💃 Dance school
🧘 Yoga / pilates
🎨 Workshops or recreational activities

🌴 Second Level – Rooftop social area

🏝️ Beautiful large palapa (7 x 8 m)
✔️ Hard wood salam
✔️ Bamboo and natural guano
✔️ Handmade chandelier made of henequen fibers
✔️ Completely indigenous design

🏊 Small themed swimming pool

✨ Ideal space for:
🍸 Lounge bar
🎉 Event hall
🧘 Wellness area
🌿 Social terrace

🔥 What makes this property unique
✔️ Mixed residential and commercial use
✔️ Independent access to upper area
✔️ Unique tropical and artisanal concept
✔️ Great potential for business or investment

⚠️ Construction pending regularization
⚠️ Prices and availability subject to change without prior notice

💼 A different property, with personality and multiple possibilities for utilization.💎 Una propiedad versátil con gran potencial habitacional, recreativo o comercial

📐 Características generales
🔹 Terreno: 200 m² (10 x 20 m)
🔹 Construcción aproximada: 450 m² (sin regularizar)

🏠 Planta Baja – Área habitacional

🚗 Garage para 1 vehículo con portón eléctrico

🏊 Piscina
🚿 Baño completo para área de piscina
💧 Pozo profundo
🚰 Cisterna y tinaco

🛋️ Sala y comedor con aire acondicionado
📺 Sala de TV

🍽️ Cocina equipada
✔️ Gavetas
✔️ Desayunador de madera salam

🛏️ 3 recámaras
✔️ 2 con aire acondicionado y ventilador

🚿 2 baños completos

🧺 Patio trasero con área de lavado

🏢 Primer Nivel – Área multifuncional
🚪 Acceso independiente por escalera lateral

✨ Sala recibidor

🪞 Amplio salón aproximado de 7 x 8 m
✔️ Ventilador
✔️ Fuente decorativa de agua

🚻 2 baños completos

💡 Ideal para:
🏋️ Gym boutique
💃 Escuela de danza
🧘 Yoga / pilates
🎨 Talleres o actividades recreativas

🌴 Segundo Nivel – Área social tipo rooftop

🏝️ Hermosa palapa de gran tamaño (7 x 8 m)
✔️ Madera dura salam
✔️ Bambú y guano natural
✔️ Candil artesanal de fibras de henequén
✔️ Diseño completamente autóctono

🏊 Piscina pequeña ambientada

✨ Espacio ideal para:
🍸 Barecito lounge
🎉 Salón de eventos
🧘 Área wellness
🌿 Terraza social

🔥 Lo que hace única esta propiedad
✔️ Uso mixto habitacional y comercial
✔️ Acceso independiente para área superior
✔️ Concepto tropical y artesanal único
✔️ Gran potencial para negocio o inversión

⚠️ Construcción pendiente de regularización
⚠️ Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso

💼 Una propiedad diferente, con personalidad y múltiples posibilidades de aprovechamiento.