Located in Francisco Villa, Col. Blanco y Cuéllar, Guadalajara, Jalisco, this property represents an uncommon opportunity in the market: to live and generate income in the same place, with infrastructure already ready to operate.

With a land area of 800 m², this property offers spaciousness, functionality, and enormous potential for both commercial and residential use.

💼 GROUND FLOOR: SPACE READY FOR BUSINESS

From the very first moment, the property is designed to operate as a business without the need for large additional investments.

Event hall with excellent distribution
Equipped kitchen ideal for banquets or continuous service
Independent restrooms for men and women
Pool that adds recreational value and commercial appeal
Fronton court perfect for family activities or events
Own parking area

👉 All of this creates the perfect setting for:
Event hall
Terrace for parties
Daycare / playroom
Recreational center
Family concept restaurant
Or even rental for private events

🏠 UPPER FLOOR: YOUR PRIVATE SPACE

On the second floor, there is an independent apartment, ideal for living comfortably without losing sight of your business.
2 bedrooms
1 full bathroom + 1 half bathroom
Equipped kitchen
Functional and well-distributed spaces

👉 Perfect for:
Living in it yourself
Renting it for additional income
Using it as an administrative office

🌆 STRATEGIC LOCATION
Situated in an area with connectivity within Guadalajara, this property benefits from:
Constant flow of people
Easy access to main roads
Consolidated urban environment

👉 Ideal for businesses seeking visibility and accessibility

🚀 AN INVESTMENT WITH DOUBLE VALUE

This property is not just a property, it is a tool for generating income.

💡 You can:
Live upstairs and operate downstairs
Rent both spaces separately
Transform the concept according to your vision.Ubicada en Francisco Villa, Col. Blanco y Cuéllar, Guadalajara, Jalisco, esta propiedad representa una oportunidad poco común en el mercado: vivir y generar ingresos en el mismo lugar, con una infraestructura ya lista para operar.

Con un terreno de 800 m², este inmueble ofrece amplitud, funcionalidad y un enorme potencial tanto comercial como habitacional.

💼 PLANTA BAJA: ESPACIO LISTO PARA NEGOCIO

Desde el primer momento, la propiedad está diseñada para operar como negocio sin necesidad de grandes inversiones adicionales.

Salón de eventos con excelente distribución
Cocina equipada ideal para banquetes o servicio continuo
Baños independientes para hombres y mujeres
Alberca que agrega valor recreativo y atractivo comercial
Cancha de frontón perfecta para actividades familiares o eventos
Área de estacionamiento propio

👉 Todo esto crea el escenario perfecto para:
Salón de eventos
Terraza para fiestas
Guardería / ludoteca
Centro recreativo
Restaurante con concepto familiar
O incluso renta para eventos privados

🏠 PLANTA ALTA: TU ESPACIO PRIVADO

En la segunda planta se encuentra un departamento independiente, ideal para vivir cómodamente sin perder de vista tu negocio.
2 recámaras
1 baño completo + 1 medio baño
Cocina equipada
Espacios funcionales y bien distribuidos

👉 Perfecto para:
Habitarlo tú mismo
Rentarlo como ingreso adicional
Usarlo como oficina administrativa

🌆 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Situada en una zona con conectividad dentro de Guadalajara, esta propiedad se beneficia de:
Flujo constante de personas
Fácil acceso a vialidades principales
Entorno urbano consolidado

👉 Ideal para negocios que buscan visibilidad y accesibilidad

🚀 UNA INVERSIÓN CON DOBLE VALOR

Este inmueble no solo es una propiedad, es una herramienta de generación de ingresos.

💡 Puedes:
Vivir arriba y operar abajo
Rentar ambos espacios por separado
Transformar el concepto según tu visión