Commercial property of 15 × 22 meters, ideal for multiple business typesPropiedad comercial de 15 × 22 metros, ideal para múltiples giros de negocio

Spacious commercial property of 15 × 22 meters, ideal for multiple business types thanks to its various constructions and functional distribution.

The property includes:
* Security booth at the front.
* Solar panels
* Full bathroom next to the booth.
* Room with a sheet metal roof ideal for office, access, or reception.
* Two-level construction at the back:
* Ground floor: 3 storage-type rooms, ideal for storage, workshops, or operational areas.
* Upper floor: Large space, perfect for office, hall, production area, or commercial activities.
* Lateral land with terrace on the ground floor and sheet metal roof on the upper floor, suitable for adapting to recreational areas, open space, or extensions.
* Garden or green area within the property.
* 1 additional half bathroom for client or staff use.
* Perimeter walls of 3 m2 in height, providing security and privacy.

Potential for use:
Thanks to its open distribution and the areas already built, this property is perfect for adapting to different projects, including:

* Hall for children's parties or small events.
* Storage place or light logistics center.
* Breeding or shelter for small animals like dogs, rabbits, reptiles, etc.
* Workshops, carpentry, production areas, or small factory.
* Commerce, offices, clinics, or workspaces.

Ideal for investors or entrepreneurs
The mix of land, warehouses, covered areas, and open spaces allows for the development of a personal project or renting it by areas.

Important observation:
This property is ejidal, has documents such as assignment of rights from the ejido, and proof of possession.Amplia propiedad comercial de 15 × 22 metros, ideal para múltiples giros de negocio gracias a sus diversas construcciones y distribución funcional.

El inmueble cuenta con:
* Caseta de vigilancia al frente.
* Paneles Solares
* Baño completo junto a la caseta.
* Cuarto con techo de lámina ideal para oficina, acceso o recepción.
* Construcción de dos niveles al fondo:
* Planta baja: 3 cuartos tipo bodega, ideales para almacenamiento, talleres o áreas operativas.
* Planta alta: Local amplio, perfecto para oficina, salón, área de producción o actividades comerciales.
* Terreno lateral con terraza en planta baja y techo de lámina en planta alta, apto para adaptarse a áreas recreativas, espacio abierto o ampliaciones.
* Jardín o área verde dentro de la propiedad.
* 1 medio baño adicional para uso de clientes o personal.
* Bardas perimetrales de 3 m2 de altura, que brindan seguridad y privacidad.

Potencial de uso:
Gracias a su distribución abierta y las áreas ya construidas, esta propiedad es perfecta para adaptarse a distintos proyectos, entre ellos:

* Salón para fiestas infantiles o eventos pequeños.
* Lugar de almacenamiento o centro logístico ligero.
* Criadero o resguardo de animales pequeños como perros, conejos, reptiles, etc.
* Talleres, carpinterías, áreas de producción o pequeña fábrica.
* Comercio, oficinas, consultorios o espacios de trabajo.

Ideal para inversionistas o emprendedores
La mezcla de terreno, bodegas, áreas techadas y zonas abiertas permite desarrollar un proyecto propio o rentarlo por áreas

Observacion inmportante:
Esta propiedad es ejidal, tiene documentos como cesión de derechos del ejido, y constancia de posesión.