🏢 Property with High Commercial Potential and Excellent Profitability

Invest in a strategic property with 255 m² of land and approximately 350 m² of construction, currently operating as a dental clinic, ensuring active flow and proven commercial vocation.

Its design allows for income diversification in a single property, ideal for investors seeking immediate returns and appreciation.

🔹 Intelligent Distribution:
Commercial space on the ground floor (ideal for direct service or independent rental)
Independent loft on the second level (perfect for rental or administrative use)
Functional residential house adaptable to housing or offices
Backyard with terrace, ideal for common area or operational expansion
🔹 Features:
🛏 5 bedrooms
🚿 2 full bathrooms
🚻 1 half bathroom
🚗 2 parking spaces
🔹 Usage Potential:
Medical or dental offices
Administrative or corporate offices
Notary or professional office
Daycare or kindergarten
Hybrid model: housing + business
🔹 Key Advantage:

Generates multiple sources of income (commercial space + loft + house), reducing risk and maximizing ROI.

📍 Prime location with high traffic and connectivity.

💰 Ideal for investors seeking returns, versatility, and wealth growth.

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Invierte en una propiedad estratégica con 255 m² de terreno y aproximadamente 350 m² de construcción, actualmente operando como clínica dental, lo que garantiza flujo activo y vocación comercial comprobada.

Su diseño permite diversificar ingresos en una sola propiedad, ideal para inversionistas que buscan rendimiento inmediato y plusvalía.

🔹 Distribución Inteligente:
Local comercial en planta baja (ideal para atención directa o renta independiente)
Loft independiente en segundo nivel (perfecto para renta o uso administrativo)
Casa habitación funcional adaptable a vivienda u oficinas
Patio trasero con terraza, ideal para área común o expansión operativa
🔹 Características:
🛏 5 recámaras
🚿 2 baños completos
🚻 1 medio baño
🚗 2 estacionamientos
🔹 Potencial de Uso:
Consultorios médicos o dentales
Oficinas administrativas o corporativas
Notaría o despacho profesional
Guardería o kinder
Modelo híbrido: vivienda + negocio
🔹 Ventaja Clave:

Genera múltiples fuentes de ingreso (local + loft + casa), reduciendo riesgo y maximizando ROI.

📍 Ubicación privilegiada con alto flujo y conectividad.

💰 Ideal para inversionistas que buscan rendimiento, versatilidad y crecimiento patrimonial.

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