PRIVATE IN XCANATUM MODEL 659PRIVADA EN XCANATUM MODELO 659

GROUND FLOOR:
• Parking for 4 cars
• Kitchen with lower and upper cabinetry, quartz countertops, and equipped with oven, grill, and hood
• Pantry
• Wine cellar
• Living room
• Dining room
• Cellar
• 1/2 guest bathroom
• Secondary bedroom with private bathroom and walk-in closet
• Pool (7.95 X 4.80 m)
• Machine room
• Terrace next to the pool with bar, full bathroom
• Storage room
• Garden with irrigation system
• 2 service bedrooms with full bathroom each
• Laundry area
• Drying area

UPPER FLOOR:
• Master bedroom with walk-in closet and island, bathroom with double sink, shower, and tub
• Balcony with view of the pool
• Secondary bedroom 1 with private bathroom and walk-in closet
• Secondary bedroom 2 with private bathroom and walk-in closet
• Family room
• Linen closet

INCLUDES:
• Lower and upper cabinetry with LED strip in kitchen
• Slow-close drawers and cabinets
• Oven
• Grill
• Hood
• Quartz countertops
• Bar with cabinetry on terrace
• Cabinetry under sink in bathrooms
• Tempered glass fixed in bathrooms
• Walk-in closet cabinetry in bedrooms, master bedroom with LED strip
• TV cabinet
• Linen closets
• Desk in study
• Tzalám doors
• Pool pump
• Garden with irrigation system

AMENITIES:
• Green areas
• 2 Paddle courts
• Gym
• Swimming channel
• Children's pool
• Adult pool
• Snack bar
• Sun loungers
• Grills
• Terrace bar
• Poker room
• Youth room
• Kids club
• Coworking
• Event hall
• Children's playground
• Foosball court
• Visitor parking

PAYMENT METHOD: BANK AND OWN RESOURCES
DELIVERY DATE: READY

Price valid as of September 11, 2026
PROFECO Contract: 7132-2003.
"Illustrative Photographs.
Price: Subject to change without prior notice and does not constitute a binding offer.
Expenses: The published price does not include taxes, rights, notarial or financial expenses. The total price may vary based on the amounts corresponding to credit concepts and notarial expenses, which must be consulted with the promoters, in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.PLANTA BAJA:
• Estacionamiento para 4 coches
• Cocina con carpintería inferior y superior, mesetas de cuarzo y equipada con horno, parrilla y campana
• Alacena
• Bodega
• Sala
• Comedor
• Cava
• 1/2 baño visitas
• Recámara secundaria con baño privado y walk -in closet
• Alberca (7.95 X 4.80 m)
• Cuarto de máquinas
• Terraza junto a la alberca con barra, baño completo
• Bodega
• Jardín con sistema de riego
• 2 recámaras de servicio con baño completo c/u
• Área de lavandería
• Área de tendido

PLANTA ALTA:
• Recámara principal con walk- in closet e isla, baño con lavabo doble, regadera y tina
• Balcón con vista a la alberca
• Recámara secundaria 1 con baño privado y walk - in closet
• Recámara secundaria 2 con baño privado y walk - in closet
• Family room
• Closet blancos

INCLUYE:
• Carpintería inferior y superior con tira led en cocina
• Gavetas y cajones de cierre lento
• Horno
• Parrilla
• Campana
• Mesetas de cuarzo
• Barra con carpintería en terraza
• Mueble de carpintería bajo lavabo en baños
• Fijo de cristal templado en baños
•Walk - in closet de carpintería en recámaras, recámara principal con tira led
• Mueble de TV
• Closet Blancos
• Escritorio en estudio
• Puertas de Tzalám
• Bomba para piscina
• Jardín con sistema de riego

AMENIDADES:
• Áreas verdes
• 2 Canchas de pádel
• Gimnasio
• Canal de nado
• Piscina infantil
• Piscina adultos
• Snack bar
• Asoleaderos
• Asadores
• Terraza bar
• Salón de poker
• Salón juvenil
• Kids club
• Coworking
• Salón de eventos
• Juegos infantiles
• Cancha de futbolito
• Estacionamiento de visitas

FORMA DE PAGO: BANCARIO Y RECURSO PROPIO
FECHA DE ENTREGA: LISTA

Precio vigente al día 11 Septiembre 2026
Contrato PROFECO: 7132-2003.
"Fotografías Ilustrativas.
Precio: Sujeto a cambio sin previo aviso y no constituye una oferta vinculante.
Gastos: El precio publicado no incluye impuestos, derechos, gastos notariales ni
financieros. El precio total podrá variar en función de los montos
correspondientes a conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deberán
ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en la
NOM-247-SE-2021.