LAJA is a boutique development located in Temozón Norte just 100 meters from the Mérida-Progreso highway, providing excellent communication routes and easy access to the main points of the city.

The condominium has 56 units and is divided into four phases:
1. Chapa: With 12 units, delivered in 2022.
2. Arena: With 16 units, delivered in 2024.
3. Kaua: With 12 units, scheduled for delivery in February 2026.
4. Caliza: With 16 units, expected to be delivered in December 2026.

Located minutes from universities such as Anáhuac Mayab and Marista, and shopping centers like La Isla, City Center, and The Harbor, this project offers privacy, exclusivity, and a privileged location to live in harmony.

The condominium features various common areas for the enjoyment of residents and their guests:
● Gym
● Lounge-bar: A space for social gatherings with a capacity for 30 people.
● Cowork:
● Pool
● Common bathrooms
● Green and recreational areas: Include areas for children and furnished terraces.
● Parking for visitors

PRE-SALE – Model apartment 2R
📍 Temozón Norte, Mérida, Yucatán
Operation: Sale
Total price: $3,995,000 MXN
Interior area: 115 m²
Terrace: 14 m²
Total area: 129 m²
Price per m²: $30,969 MXN
Delivery: February 2026

DISTRIBUTION:
First level:
- Living and dining room with access to the interior patio
- Open kitchen with breakfast bar
- Half bathroom for guests
- Pantry and laundry area
- Internal patio
- Storage room
- 2 covered parking spaces

Second level:
- Master bedroom with terrace, full bathroom, and walk-in closet
- Secondary bedroom with full bathroom and walk-in closet
- Linen closet

EQUIPMENT AND FINISHES:
- Fully equipped kitchen with San Gabriel granite countertop, hood, and electric stove
- Walk-in closets in both bedrooms (melamine MDF)
- Bathrooms with marble countertops and floating furniture
- Aluminum frames with float glass
- Fixed tempered glass partition in showers
- Arena marble floors (interiors, showers, and stairs)
- Parking with cobblestone and shade mesh
- Preparation for air conditioning
- 50 L electric water heater
- Lighting with dichroic spots
- Preparations for washer, dryer, internet, and TV

PAYMENT METHOD:
Down payment: 15%
Balance: 85% Upon delivery in February 2026
Reservation: $50,000 pesos

* This information has been authorized by the selling owners.
* Availability and price are subject to change without prior notice.
* The prices published in this sheet are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified by the developer at any time and without prior notice.
* Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor notary fees, rights, and taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation.
* Some images are illustrative renders to form a close image of the final product, they may have been digitally enhanced, shown as rendered, and there may be changes in the property that do not accurately reflect the current conditions.
* The maintenance fee will be adjusted at the time of signing, and may have a small variation, which will be informed before the signing.
* The published price corresponds to Dept. D21 Level 1
** Decorative items, furniture, and/or accessories are not included in the sale price or in the delivery.LAJA es un desarrollo boutique ubicado en Temozón Norte A tan solo 100 metros de la carretera Mérida-Progreso por lo que cuenta con excelentes vías de comunicación y fácil acceso a los
principales puntos de la ciudad.

El condominio cuenta con 56 unidades y está dividido en cuatro etapas:
1. Chapa: Con 12 unidades, entregada en 2022.
2. Arena: Con 16 unidades, entregada en 2024.
3. Kaua: Con 12 unidades, cuya entrega está programada para Febrero de 2026.
4. Caliza: Con 16 unidades, cuya entrega está prevista para diciembre de 2026.

Ubicado a minutos de universidades como la Anáhuac Mayab y Marista, y de centros comerciales como La Isla, City Center y The Harbor, este proyecto ofrece privacidad, exclusividad y una ubicación privilegiada para vivir en armonía.

El condominio cuenta con diversas áreas comunes para el disfrute de los residentes y sus invitados:
● Gimnasio
● Salón-bar: Un espacio para reuniones sociales con capacidad para 30 personas.
● Cowork:
● Alberca
● Baños comunes
● Áreas verdes y recreativas: Incluyen áreas para niños y terrazas amuebladas.
● Estacionamientos para visitas

PREVENTA – Departamento modelo 2R
📍 Temozón Norte, Mérida, Yucatán
Operación: Venta
Precio total: $3,995,000 MXN
Área interior: 115 m²
Terraza: 14 m²
Área total: 129 m²
Precio por m²: $30,969 MXN
Entrega: Febrero 2026

DISTRIBUCIÓN:
Primer nivel:
- Sala y comedor con salida a patio interior
- Cocina abierta con barra desayunadora
- Medio baño para visitas
- Área de alacena y lavado
- Patio interno
- Bodega
- 2 cajones de estacionamiento techado

Segundo nivel:
- Recámara principal con terraza, baño completo y clóset vestidor
- Recámara secundaria con baño completo y clóset vestidor
- Clóset de blancos

EQUIPAMIENTO Y ACABADOS:
- Cocina integral equipada con cubierta de granito San Gabriel, campana y parrilla eléctrica
- Closets vestidores en ambas recámaras (MDF melamínico)
- Baños con cubierta de mármol y muebles volados
- Cancelería de aluminio con cristal flotado
- Cancel fijo de cristal templado en regaderas
- Pisos de mármol Arena (interiores, regaderas y escaleras)
- Estacionamiento con adoquín y malla sombra
- Preparación para aires acondicionados
- Calentador eléctrico de 50 L
- Iluminación con spots dicroicos
- Preparaciones para lavadora, secadora, internet y TV

FORMA DE PAGO:
Enganche: 15%
Saldo: 85% Contra entrega en febrero 2026
Apartado: $50,000 pesos

* Esta información ha sido autorizada por los propietarios vendedores.
* Disponibilidad y precio sujeto a cambios sin previo aviso
* Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
* Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable.
* Algunas imágenes son renders ilustrativos para formar una imagen cercana al producto final, pueden haber sido mejoradas digitalmente, mostrarse como renderizadas y puede haber cambios en la propiedad de manera que no reflejen fielmente las condiciones actuales.
*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener una pequeña variación, se informará antes de la escritura.
* El precio publicado corresponde al Depto. D21 Nivel 1
** Los artículos decorativos, mobiliario y / o accesorios no se encuentran incluidos en el precio de venta ni en la entrega