Pre-sale Apartment, 3 bedrooms, 2.5 bathrooms, 2 parking spaces, Terrace, Condesa, CDMXPreventa Departamento, 3 rec., 2.5 baños, 2 cajones, Terraza, Condesa, CDMX

COLIMA 410 - APARTMENT 109

Enjoy your own outdoor space in the Roma-Condesa corridor.

Colima 410 is located in the Condesa neighborhood, within the Roma-Condesa corridor. Its surroundings offer cafes, restaurants, shops, galleries, and co-working spaces. Parque España, Parque México, and Chapultepec Forest are recreational references in the area. Avenida Chapultepec, Veracruz, Sonora, and Insurgentes are connection options; the corridor has Metro, Metrobús, and bike lanes, depending on the route.

The Punto Destino project has 50 apartments distributed across residential levels from 1 to 5. It features an elevator, 24/7 security, lobby, package area, and parking. Its amenities include a common roof garden, gym, co-working space, children's playroom, and children's area. It is pet friendly.

Apartment 109 has 3 bedrooms, 2 full bathrooms, and one half bathroom, living-dining room, kitchen, and service area. Its private terrace accompanies the bedrooms and living spaces. Schedule an appointment to review the layout and pre-sale conditions of this unit.

LAYOUT AND FEATURES:
• 3 bedrooms.
• 2 full bathrooms.
• 1 half bathroom.
• Living-dining room.
• Kitchen.
• Service area.
• 2 parking spaces.
• Private terrace.

SURFACES:
• Interior in commercial listing: 115.84 m².
• Terrace: 48.11 m².
• Total in commercial listing: 163.95 m².
• There are differences with the plan; definitive surfaces pending contractual confirmation.

DEVELOPMENT AMENITIES:
• Elevator.
• 24/7 security.
• Lobby and package area.
• Common roof garden.
• Gym.
• Co-working.
• Children's playroom and children's area.
• Pet friendly.

PAYMENT METHOD:
• Reservation of $100,000 MXN.
• Down payment of 15% upon signing the contract.
• 15% deferred in monthly payments during construction.
• 70% upon delivery at the signing of the deed.
• Mortgage credit accepted, subject to approval by the financial institution.
• Conditions for application, return, or cancellation of the reservation to be formalized in writing.

DELIVERY DATE:
September 2027. Date and conditions to be formalized in the contract.

IMPORTANT INFORMATION FOR PURCHASE:
• Price only in its field and availability according to the list of October 14, 2026; confirm validity before contracting.
• Attached plan as a reference for distribution. There are discrepancies in surfaces between the list and the plan; confirm measurements and inclusions in writing before contracting.
• Maintenance and final specifications of finishes pending confirmation.
• Notary fees, taxes, appraisal, and financing will be determined according to the operation.
• Illustrative renders of the development; furniture and accessories shown are not considered included without written agreement.COLIMA 410 - DEPARTAMENTO 109

Disfruta tu propio espacio al aire libre en el corredor Roma-Condesa.

Colima 410 se ubica en la colonia Condesa, dentro del corredor Roma-Condesa. Su entorno ofrece cafés, restaurantes, comercios, galerías y espacios de trabajo compartido. Parque España, Parque México y el Bosque de Chapultepec son referencias de recreación en la zona. Avenida Chapultepec, Veracruz, Sonora e Insurgentes son opciones de conexión; el corredor cuenta con Metro, Metrobús y ciclovías, según el recorrido.

El proyecto de Punto Destino tiene 50 departamentos distribuidos en niveles habitacionales del 1 al 5. Cuenta con elevador, vigilancia 24/7, lobby, área de paquetería y estacionamiento. Sus amenidades incluyen roof garden común, gimnasio, coworking, ludoteca y área infantil. Es pet friendly.

El departamento 109 cuenta con 3 recámaras, 2 baños completos y un medio baño, sala-comedor, cocina y área de servicio. Su terraza privada acompaña las recámaras y los espacios de convivencia. Agenda una cita para revisar la distribución y las condiciones de preventa de esta unidad.

DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS:
• 3 recámaras.
• 2 baños completos.
• 1 medio baño.
• Sala-comedor.
• Cocina.
• Área de servicio.
• 2 cajones de estacionamiento.
• Terraza privada.

SUPERFICIES:
• Interior en lista comercial: 115.84 m².
• Terraza: 48.11 m².
• Total en lista comercial: 163.95 m².
• Existen diferencias con el plano; superficies definitivas pendientes de confirmación contractual.

AMENIDADES DEL DESARROLLO:
• Elevador.
• Vigilancia 24/7.
• Lobby y área de paquetería.
• Roof garden común.
• Gimnasio.
• Coworking.
• Ludoteca y área infantil.
• Pet friendly.

FORMA DE PAGO:
• Apartado de $100,000 MXN.
• Enganche del 15% al firmar contrato.
• 15% diferido en mensualidades durante la obra.
• 70% contra entrega a la firma de escritura.
• Se acepta crédito hipotecario, sujeto a aprobación de la institución financiera.
• Condiciones de aplicación, devolución o cancelación del apartado a formalizar por escrito.

FECHA DE ENTREGA:
Septiembre de 2027. Fecha y condiciones a formalizar en el contrato.

INFORMACIÓN IMPORTANTE PARA LA COMPRA:
• Precio únicamente en su campo y disponibilidad según lista del 14 de octubre de 2026; confirmar vigencia antes de contratar.
• Plano adjunto como referencia de distribución. Hay discrepancias de superficies entre lista y plano; confirmar metrajes e inclusiones por escrito antes de contratar.
• Mantenimiento y especificaciones finales de acabados pendientes de confirmar.
• Gastos de escrituración, impuestos, avalúo y financiamiento se determinarán conforme a la operación.
• Renders ilustrativos del desarrollo; mobiliario y accesorios mostrados no se consideran incluidos sin acuerdo escrito.