Residence for Pre-Sale in Unique Private Community with Amenities located in the premium residential area to the north of the city just 5 minutes from the Mérida Periphery, an area with high added value, connectivity, and services.

DISTRIBUTION:

Ground Floor:
- Covered garage for 2 vehicles
- Access with large door
- Living and dining room in a row
- Spacious kitchen
- Half bathroom for guests
- Service and laundry area with full bathroom
- Outdoor drying area
- Secondary bedroom 1 with wall closet and full bathroom
- Covered terrace
- Pool

Upper Floor:
- Family Room
- Secondary bedroom 2 with wall closet and full bathroom
- Secondary bedroom 3 with walk-in closet and full bathroom
- Master bedroom with large walk-in closet and full bathroom

EQUIPMENT AND FEATURES:
Pool with chukum finish and initial 15cm Venetian
Tempered glass shower enclosures
Island in kitchen
Lower cabinetry in kitchen with tzalam
1500LTS cistern
Pressurizer
Garden in front and back of the house
Automatic irrigation system

MEASUREMENTS:
Land 302.03m2 | Front 10.02m x Length 30.86m
Construction 275.32m2

PRICE OF $6,350,000

Delivery: Spring 2026

PAYMENT METHOD;
Reservation $30,000 valid for 7 days
Down payment 20%
Own resources and/or bank loans

AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY:
- Pool with swimming lane
- Restaurant
- Terrace with sunbathing area
- Fitness club
- Yoga area
- Paddle court
- Multipurpose court
- Pet park
- Botanical garden
- Children's playground
- Surveillance cameras within the private community
- 24/7 security
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*The images shown are for illustrative purposes only; there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included*
*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022*
Privacy Notice: https://www.asterismoinmobiliaria.comResidencia en Pre-Venta en Privada Única con Amenidades localizada en la zona residencial premium al norte de la ciudad a tan solo 5 minutos del Periférico de Mérida zona con alta plusvalía, conectividad y servicios.

DISTRIBUCION:

Planta Baja:
- Garaje techado para 2 vehículos
- Acceso con gran puerta
- Sala y comedor de corrido
- Amplia cocina
- Medio baño para visitas
- Área de servicio y lavado con baño completo
- Área de tendido al aire libre
- Recámara secundaria 1 con clóset de pared y baño completo
- Terraza techada
- Alberca

Planta Alta:
- Family Room
- Recámara secundaria 2 con clóset de pared y baño completo
- Recámara secundaria 3 con clóset vestidor y baño completo
- Recámara principal con amplio clóset vestidor y baño completo

EQUIPAMIENTO Y CARACTERÍSTICAS:
Alberca con acabado en chukum y 15cm iniciales de veneciano
Canceles en baño de cristal templado
Isla en cocina
Carpintería inferior en cocina con tzalam
Cisterna de 1500LTS
Presurizador
Jardín al frente y atrás de la vivienda
Sistema de riego automático

MEDIDAS:
Terreno 302.03m2 | Frente 10.02m x Largo 30.86m
Construcción 275.32m2

PRECIO DE $6,350,000

Entrega: Primavera 2026

FORMA DE PAGO;
Apartado $30,000 válido por 7 días
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
- Alberca con carril de nado
- Restaurante
- Terraza con asoleadero
- Fitness club
- Área de yoga
- Cancha de pádel
- Cancha de usos multiples
- Pet park
- Jardín botánico
- Juegos infantiles
- Cámaras de vigilancia dentro de la privada
- Vigilancia 24/7
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*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos*
*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022*
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