This impressive residence stands out for its modern design, exceptional functionality, and strategic location. Created for those seeking a comfortable lifestyle, it offers spacious areas, top-quality finishes, and unique details that guarantee an unparalleled experience in every area of the home.

Cluster izar
Calle pandora, lot 09

GROUND FLOOR:
Covered garage for 3 cars
Entrance hall
Double-height living-dining room
Private kitchen equipped with granite countertop, central island, stove, parota wood drawers, oven, and microwave. Includes a pantry area for better organization.
1 laundry room and private drying area
Service room with a full bathroom
Bedroom with space for a closet, full bathroom, and direct access to the backyard
Covered terrace with barbecue area
Full bathroom for exterior, servicing the pool
L-shaped pool with chukum finish
Patio

UPPER FLOOR:
TV room
Bedroom with walk-in closet, full bathroom, and balcony
Master bedroom with large walk-in closet, full bathroom with double sink, and balcony
Additional bedroom with walk-in closet and full bathroom
Spacious terrace on the front balcony

EQUIPMENT:
Granite countertop
Parota wood drawers
Stove
Sink
Oven
Microwave
Boiler
800-liter rotoplas tank
Hydropneumatic
2 installed mini splits
Parota wood closets in all bedrooms
Electric lock
Waterproofing with a 3-year warranty

______________________________________
*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.

_____________________
Marketing information:
•Real estate agency Base Cúbica, legal name Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visit us at Calle 10 #257 between 5 and 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comments, complaints, and suggestions to info@basecubica.com
•Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the Registration with PROFECO 4934-2023
•Privacy notice at https://www.basecubica.com/aviso-privacidadEsta impresionante residencia destaca por su diseño moderno, funcionalidad excepcional y ubicación estratégica. Creada para quienes buscan un estilo de vida cómodo, ofrece amplios espacios, acabados de primera calidad y detalles únicos que garantizan una experiencia incomparable en cada área del hogar.

Cluster izar
Calle pandora, lote 09

PLANTA BAJA:
Cochera techada para 3 autos
Recibidor
Sala - comedor a doble altura
Cocina privada equipada con meseta de granito, isla central, estufa, gavetas de madera de parota, horno y microondas. Inlcuye área de alacena para mayor organización.
1 cuarto de lavado y área de tendido privado
Cuarto de servicio conbaño completo
Habitación con espacio para clóset, baño completo y salida directa al jardin posterior
Terraza techada con área de asador
Baño completo para exterior, brinda servicio a la piscina
Piscina tipo L con acabado chukum
Patio

PLANTA ALTA:
Sala de tv
Habitación con clóset vestidor, baño completo y balcón
Habitación principal con amplio clóset vestidor, baño completo con doble lavabo y balcón
Habitación adicional con clóset vestidor y baño completo
Terraza amplia en el balcón delantero

EQUIPAMIENTO:
Meseta de granito
Gavetas de madera de parota
Estufa
Tarja
Horno
Microondas
Boiler
Tinaco rotoplas de 800 litros
Hidroneumático
2 mini splits instalados
Clósets de madera de parota en todas las habitaciones
Cerradura eléctrica
Impermeabilización con garantia de 3 años

______________________________________
*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

_____________________
Información de comercialización:
•Inmobiliaria Base Cúbica razón social Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visítanos en Calle 10 #257 entre 5 y 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comentarios, quejas y sugerencias a info@basecubica.com
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4934-2023
•Aviso de privacidad en https://www.basecubica.com/aviso-privacidad