| PRIVATE HOUSE FOR SALE WITH LUXURY AMENITIES AND THE BEST CLUB HOUSE IN MÉRIDA (VENTO MODELS) |

Location: Santa Gertrudis Copó

Located in the heart of the area with the highest growth and added value in the entire city, with privileged connectivity to it, close to schools, universities, restaurants, hospitals and the most exclusive shopping malls;
Amara Residencial is a development that offers a unique lifestyle in Mérida where luxury and functionality are combined. This project is designed by one of the Top 3 best architects in the state, managing to perfectly meet family, social, recreational and sports needs.

*VENTO MODEL WITH 3 DIFFERENT TYPES OF FAÇADE TO CHOOSE*

(BREEZE - LIFT - ZEPHYR)

M2 of land from 225m2 to 488m2

Distribution

Ground floor:

- Double height porch
- Living room
- Dining room
- Kitchen
- Half bathroom
- Roofed terrace
- Service room
- Service bathroom
- Covered garage for 2 cars
- Pool

Upper floor:

- Master bedroom with balcony, walk-in closet and bathroom
- Bedroom 2 with closet and bathroom
- Bedroom 3 with closet and bathroom
- White closet

Model B1/ VENTO BRISA

Garage 34.50 m2
Upper floor 104.50 m2
Ground floor 118.50 m2
_______________________
Total m2 built 257.50 m2
Pool 15.00 m2

=====================

Model B2/ VENTO LEVANTE

Garage 33.00 m2
Upper floor 107.00 m2
Ground floor 114.00 m2
____________________
Total m2 built 254.00 m2
Pool 15.00 m2

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Model B3/ VENTO CEFIRO

Garage 35.00 m2
Upper floor 105.50m2
Ground floor 123.50 m2
____________________
Total m2 built 264.00 m2
Pool 15.00 m2

* 3 METERS HIGH IN CEILINGS ON BOTH FLOORS *

The distributions are identical, the only variations are the façade designs and M2 construction.

The LEVANTE model does not have a balcony in the master bedroom.

4-LEVEL CLUB HOUSE WITH UNIQUE AMENITIES

Underground
- Underground parking with 26 parking spaces. (Unique in the city)

First Level

- Air-conditioned event room with capacity for 150 people, bathrooms for men and women, fully equipped kitchen and walking area all around.

- Covered children's play area.

- Futsal court

- Pool area with swimming lane, splash pool and space with natural depth.

- Bar-type social area with bar, bathrooms for men and women, closed and heated.

Second Level

- Bathrooms with dressing rooms for men and women.

- Heated cinema room with VIP seats, with screen, projector and food area.

- Heated play area with pool table, card table, soccer table and armchairs.

- Heated gym with extensive equipment.

- Private meeting room.

Third Level

- Bathrooms for men and women.

- PADEL COURT.

The amenities are delivered in December 2023.

PRICES:
- Model B1 $5,520,000.
- Model B2 $5,650,000.
- Model B3 $5,630,000.

What is the buying process?
Sign a pledge with a 25% non-refundable down payment, then liquidate the residence once the stage where the property was purchased is ready.
Delivery scheduled for November 2022.

Maintenance fee: $3,500.
Reserve fund: $8,000.

Accepted payment methods: INFONAVIT, COFINAVIT, BANK CREDIT AND OWN RESOURCE.

Condominium regime already active, maintenance fees and reserve fund are updated at the time the deeds are signed

*Prices and availability subject to change without prior notice*| SE VENDE CASA EN PRIVADA CON AMENIDADES DE LUJO Y LA MEJOR CASA CLUB DE MÉRIDA (MODELOS VENTO) |

Ubicación: Santa Gertrudis Copó 

Encontrándose en el corazón de la zona con mayor crecimiento y plusvalía de toda la ciudad, con privilegiada conectividad a la misma, cerca de escuelas, universidades, restaurantes, hospitales y las más exclusivas plazas comerciales;
Amara Residencial es un desarrollo que ofrece un estilo de vida único en Mérida donde el lujo y la funcionalidad se conjugan, este proyecto es diseñado por uno de los Top 3 mejores arquitectos en el estado logrando satisfacer de manera perfecta las necesidades familiares, sociales, lúdicas y deportivas.
 
*MODELO VENTO CON 3 DIFERENTES TIPOS DE FACHADA A ELEGIR* 

(BRISA - LEVANTE - CÉFIRO)
 
M2 de terreno desde los 225m2 hasta los 488m2
 
Distribución

Planta baja: 

- Pórtico a doble altura 
- Sala
- Comedor
- Cocina
- Medio baño
- Terraza techada
- Cuarto de servicio
- Baño de servicio
- Cochera techada para 2 autos
- Alberca

Planta alta:

- Recamara principal con balcón, closet vestidor y baño
- Recamara 2 con closet y baño
- Recamara 3 con closet y baño
- Closet de blancos
 
Modelo B1/ VENTO BRISA

Cochera          34.50 m2
Planta alta      104.50 m2
Planta baja     118.50 m2
_______________________
Total m2 construidos 257.50 m2 
Alberca 15.00 m2  
 
=========================
 
Modelo B2/ VENTO LEVANTE

Cochera          33.00 m2
Planta alta      107.00 m2
Planta baja     114.00 m2
____________________
Total m2 construidos 254.00 m2
Alberca 15.00 m2
 
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Modelo B3/ VENTO CÉFIRO

Cochera          35.00 m2
Planta alta      105.50m2
Planta baja     123.50 m2
____________________
Total m2 construidos 264.00 m2
Alberca 15.00 m2 

* 3 METROS DE ALTURA EN TECHOS EN AMBAS PLANTAS * 

Las distribuciones son idénticas, las únicas variaciones son los diseños de fachadas y M2 de construcción.

El modelo LEVANTE no cuenta con balcón en recamara principal.

CASA CLUB DE 4 NIVELES CON AMENIDADES UNICAS

Subterráneo 
- Estacionamiento subterráneo con 26 cajones de estacionamiento. (Único en la ciudad)

Primer Nivel

- Salon de eventos climatizado con capacidad para 150 personas, baños para hombres y mujeres, cocina totalmente equipada y área de andador en todo alrededor.

- Área de juegos infantiles techada. 

- Cancha de futbol sala

- Área de alberca con carril de nado, chapoteadero y espacio con profundidad natural.

- Área social tipo bar con barra, baños para hombres y mujeres, cerrada y climatizada.
 
Segundo Nivel

- Baños con vestidores para hombres y mujeres.
 
- Sala de cine climatizada con butacas tipo VIP, con pantalla, proyector y área de alimentos.

- Area de juegos climatizada con Mesa de billar, Mesa de cartas, Mesa de futbolito y Sillones.

- Gimnasio climatizado con un extenso equipamiento.

- Sala de juntas privada.
 
Tercer Nivel

- Baños para hombres y mujeres.

- CANCHA DE PADEL.
 
Las amenidades se entregan en diciembre de 2023.
 
PRECIOS: 
- Modelo B1 $5,520,000.
- Modelo B2 $5,650,000.
- Modelo B3 $5,630,000. 
 
¿Cuál es el proceso de compra?
Firmar promesa con enganche del 25% no devolutivo, posteriormente liquidar la residencia una vez que esté lista la etapa donde se adquirió la propiedad.
Entrega programada para Noviembre 2022.

Cuota de mantenimiento: $3,500. 
Fondo de reserva: $8,000.

Métodos de pago aceptados: INFONAVIT,  COFINAVIT, CREDITO BANCARIO Y RECURSO PROPIO.

Régimen de condominio ya activo, las cuotas de mantenimiento y el fondo de reserva se actualizan al momento de firmar la escritura 

*Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso*