Preventa de casa en en Privada Allegra, Sta Gertrudis, Cabo Norte, MDA, Yucatán

House for sale in Privada Allegra, located in one of the best gated communities in the northern area of the city of Mérida. Close to shopping centers such as Plaza la Isla Cabo Norte, City Center shopping mall, Plaza Mangus, and Hospital el Faro.

The house has a North-South orientation and is distributed as follows:

• Ground floor:
- Garage for three covered cars
- Double Height Living Room
- Dining Room
- Fully equipped kitchen with Teka brand appliances (gas oven, microwave, grill, hood), quartz countertop, Teka stainless steel sink, single-lever faucet.)
- Terrace
- Pool with Venetian or Chukum finish
- Garden
- Storage room in the garage
- Heater, softener, purified water filter
- Half bathroom for guests.
- Room-Study with full bathroom
- Machine room for pool and garden
- Laundry room
- Service room with full bathroom
- Travertine or Santo Tomas marble flooring (throughout the house)
- Pantry

• Upper floor:
- 4 Bedrooms with full bathrooms and walk-in closets made of Parota wood, the size of the walk-in closet in the master bedroom is very spacious.

The house is delivered equipped with:
- Tempered glass shower enclosures
- Parota wood in doors and closets
- Santo Tomas marble countertops in all bathrooms.
- Mosquito nets
- Fans
- Air conditioning
- Hydropneumatic system
- Automatic irrigation system
- Pool filling and filtering system
- Stationary tank

AMENITIES OF THE GATED COMMUNITY
- 24-hour security
- Restaurant
- Pool with swimming lanes and wading area
- Sunbathing area
- Event hall
- Event terrace
- Children's play area
- Tennis court
- Paddle court
- Squash court
- Equipped gym, classroom, and spinning area
- Children's games
- Bathrooms with showers and steam
- Massage room

*Price, availability, and delivery date are subject to change without prior notice.
*The information and measurements in this description are approximate and should be verified with the official documentation of the property. Photographs are not binding or contractual.
*Notary fees are an additional payment to the published price, including the appraisal.
*Taxes will be paid according to what corresponds to each of the parties.Preventa de casa en Privada Allegra, ubicada en una de las mejores privadas en la zona norte de la ciudad de Mérida. Cerca de centros comerciales como son Plaza la Isla Cabo Norte, Centro comercial City Center, Plaza Mangus y el Hospital el Faro.

La casa cuenta con orientación Norte-Sur y está distribuida de la siguiente manera:

• Planta baja :
- Garage para tres autos techados
- Sala Doble Altura
- Comedor
- Cocina integral equipada con equipo marca teka (horno de gas, horno de microondas, parrilla, campana ) cubierta de cuarzo,tarja de acero inoxidable marca teka, monomando de telefono.)
- Terraza
- Alberca con Veneciano o Chukum
- Jardin
- Bodega en garage
- Calentador, suavizador, filtro agua purificada
- Medio baño visitas.
- Cuarto-Estudio con baño completo
- Cuarto De maquinas para alberca y jardín
- Cuarto de lavado
- Cuarto de Servicio con baño completo
- Piso Mármol Travertino o santo tomas (toda la casa)
- Alacena

• Planta alta:
- 4 Recamaras con baño completo y closets vestidor en madera de Parota, el tamaño del vestidor de la recámara principal es muy amplio

La casa se entrega equipada con:
- Canceles para baño de cristal templado
- Madera de Parota en puertas y closets
- Cubierta de mármol santo tomas en todos los baños.
- Mosquiteros
- Ventiladores
- Aires acondicionados
-Hidroneumático
-Sistema de Riego automático
-Sistema de filtrado y llenado de alberca
-Tanque estacionario

AMENIDADES DE LA PRIVADA
-Vigilancia 24 horas
-Restaurante
-Alberca con canales de nado y chapoteado
-Asoleadero
-Salón de eventos
-Terraza de eventos
-Area de juegos infantiles
-Cancha de tenis
-Chancha de padle
-Cancha de Squash
-Gimnasio equipado, salón de clases y área de spinning
-Juegos Infantiles
-Baños con regaderas y vapor
-Sala de masajes

*Precio y disponibilidad y fecha de entrega sujetos a cambio sin previo aviso.
*La información y medidas de esta descripción son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación oficial del inmueble. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
*Los gastos notariales son un pago adicional al precio publicado, incluyendo el avalúo.
*Los impuestos se pagarán según correspondan a cada una de las partes.