Casa en Venta en Privada Manantiales de Cocoyoles, Zona Cabo Norte, Mérida,

Cocoyoles Springs is an exclusive private community located in the northern area of the city of Mérida. Close to shopping centers such as Plaza la Isla Cabo Norte, City Center shopping mall, Plaza Mangus, and the Faro Hospital. Surrounded by all services such as schools, supermarkets, banks, churches, gas stations, etc.

AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY:
- 24/7 Security
- Artificial lakes distributed among the clusters of residences
- Parks
- Abundant vegetation
- Clubhouse with swimming pool with swimming lanes, air-conditioned gym, multipurpose room, tennis court.
- Underground infrastructure

HOUSE DISTRIBUTION:

GROUND FLOOR
- Garage for 6 vehicles, 3 covered
- Integral Kitchen and Island for 6 people
- Living room
- Half bathroom
- Double Height Dining Room
- Terrace
- Outdoor bar
- Service room with bathroom
- Pool of 3.00 x 8.00
- Lounge Chair Area
- Bedroom with bathroom and closet / TV Room

UPPER FLOOR
- Family Room Area
- 3 Bedrooms with full bathroom and Walk-in Closet
- Master Bedroom with full bathroom and Double Sink, Spacious Walk-in Closet, and Spa Tub.

Delivered with:
- Travertine Marble Floors
- Bronze Series 80 Windows
- House Height 2.80 m Ground Floor and Upper Floor
- Integral Kitchen Includes Stove and Hood
- Closets in Bedrooms
- Tzalam Furniture in Bathrooms
- Tempered Glass 10 mm in Bathrooms
- Tzalam Wood Doors
- Black Granite in Kitchen
- Travertine Marble Puebla in Bathrooms
- High-end Bathroom Furniture and Accessories
- Mosquito Nets
- Submersible Pump for Pool of 1 HP
- Water Tank of 1,000 Lts
- Hydro Esybox Dab Mini Pressurizer
- Installations for Washer and Dryer
- Installation of Filtration System in Pool
- Installations for Air Conditioners
- Includes Fans
- Exterior Gardening
- Automated Sprinkler Irrigation System
- Cistern for Drinking Water
- Sink
- LP Gas Tank 300lt
- Spa Tub

*Price and availability subject to change without prior notice.
*The information and measurements in this description are approximate and must be confirmed with the official documentation of the property. Photographs are not binding or contractual.
*Notary fees are an additional payment to the published price, including the appraisal, in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
*Taxes will be paid according to what corresponds to each of the parties.Manantiales de Cocoyoles es una exclusiva privada ubicada en la zona norte de la ciudad de Mérida. Cerca de centros comerciales como son Plaza la Isla Cabo Norte, Centro comercial City Center, Plaza Mangus y el Hospital el Faro. Rodeada de todos los servicios como colegios, supermercados, bancos, iglesias, gasolinerías, etc.

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
-Vigilancia 24/7
-Lagos artificiales distribuídos entre los clusters de las residencias
- Parques
-Abundante vegetación
-Casa club con alberca con carriles de nado, gimnasio climatizado, salón de usos múltiples, cancha de tenis.
- Infraestructura subterránea

DISTRIBUCION DE LA CASA :

PLANTA BAJA
-Garage para 6 vehículos, 3 techados
- Cocina Integral e Isla para 6 personas
-Sala
-Medio baño
- Comedor a Doble Altura
- Terraza
-Bar exterior
- Cuarto de Servicio con baño
- Piscina de 3.00 x 8.00
- Área de Camastros
- Recamara con baño y closet / Sala TV

PLANTA ALTA
- Área Family Room
- 3 Recamaras con Baño completo y Closet Vestidor
- Recamara Ppal con Baño completo y Doble Lavabo, Closet vestidor Amplio y Tina Spa.

Se entrega con:
- Pisos de Mármol Travertino
- Cancelería Línea Serie 80 Bronce
- Altura de Casa 2.80 mts PB y PA
- Cocina Integral Incluye Parrilla, y Campana
- Closets en Recamaras
- Muebles de Tzalam en Baños
- Cancel Templado 10 mm en Baños
- Puertas de Madera Tzalam
- Granito Negro en Cocina
- Mármol Travertino Puebla en Baños
- Muebles y Accesorios de Baño de Alta gama
- Mosquiteros
- Bomba Sumergible para Piscina de 1 HP
- Tinaco de 1,000 Lts
- Presurizador Hidro Esybox Dab Mini
- Instalaciones para Lavadora y Secadora
- Instalacion de Sistema de Filtrado en Piscina
- Instalaciones para Aires Acondicionados
- Incluye Ventiladores
- Jardinería Exterior
- Sistema de Riego de Aspersión Automatizado
- Cisterna para Agua Potable
- Batea
- Tanque para Gas LP 300lt
- Tina Spa

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
*La información y medidas de esta descripción son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación oficial del inmueble. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
*Los gastos notariales son un pago adicional al precio publicado, incluyendo el avalúo, conforme a lo dispuesto en la NOM-247-SE-2021.
*Los impuestos se pagarán según correspondan a cada una de las partes.