Apartment for presale, AUREA RESIDENCIAL, Guadalajara, JAL.DEPARTAMENTO EN PREVENTA, AUREA RESIDENCIAL, GUADALAJARA, JAL.

✨ Apartment for presale | ÁUREA RESIDENCIAL, Guadalajara

Maximize your comfort and return on investment with this expanded model of over 61 m². With 2 full bathrooms, the Alto Plus model is highly attractive to the shared-rental market (roommates), professionals, or families who require greater privacy. Invest during presale in an area of orderly growth and secure increasing property value year after year.
💰 Price: $2,325,000 MXN

📊 General features
✨ Brand-new property (presale phase)
🏢 Development: Áurea Residencial
📏 Area: 64.41 m² (interior area: 61.7 m² + balcony area: 2.71 m²)

🏠 Layout
🛋️ Living and dining room
🍽️ Kitchen
🛏️ Primary bedroom with closet and full bathroom
🛏️ Secondary bedroom with closet
🚿 Full bathroom
🚗 1 parking space

🏢 Development amenities
🏊 Heated pool
🏋️ Equipped gym
💻 Coworking space and multipurpose room
🎱 Game room (billiards, ping pong, foosball)
🥩 Grill area, barbecue grills, and fire pit
🌇 Option to have a rooftop and private terrace (unique in this segment)
🔐 CCTV, controlled access, and elevators with digital access
🚗 Assigned parking spaces

📍 Location and surroundings

Strategically located at C. Ricardo Jones 1155 and Río Nilo, Guadalajara. Excellent connectivity between Av. Patria and Av. Río Nilo.

Everything within reach: just 450 meters from Soriana Río Nilo, 600 meters from Plaza Lomas, and 700 meters from Plaza Altea. 5 minutes from car dealerships, restaurants, clinics, and shops.
✨ Property highlights

📈 High projected property value growth due to the area's extensive urban transformation

🔑 Steady demand for rental housing near workplaces or schools

📌 Prices and availability subject to change without prior notice. All images and renderings are for illustrative purposes only.✨ Departamento en preventa | ÁUREA RESIDENCIAL, Guadalajara

Maximiza tu comodidad y tu retorno de inversión con este modelo ampliado de más de 61 m². Al contar con 2 baños completos, el modelo Alto Plus es altamente atractivo para el mercado de rentas compartidas (roommates), profesionistas o familias que exigen mayor privacidad. Invierte en preventa en un entorno de crecimiento ordenado y garantiza plusvalía creciente año con año.
💰 Precio: $2,325,000 MXN

📊 Generales
✨ Propiedad a estrenar (Etapa de preventa)
🏢 Desarrollo: Áurea Residencial
📏 Superficie: 64.41 m² (m² Interior: 61.7 m² + m² Balcón 2.71 m²)

🏠 Distribución
🛋️ Sala y comedor
🍽️ Cocina
🛏️ Recámara principal con clóset y baño completo
🛏️ Recámara secundaria con clóset
🚿 Baño completo
🚗 1 cajón de estacionamiento

🏢 Amenidades del desarrollo
🏊 Alberca climatizada
🏋️ Gimnasio equipado
💻 Coworking y Salón de usos múltiples
🎱 Salón de juegos (billar, ping pong, futbolito)
🥩 Zona de grill, asadores y fire pit
🌇 Posibilidad de tener roof top y terraza privada (único en el segmento)
🔐 Circuito cerrado, accesos controlados y elevadores con acceso digital
🚗 Estacionamientos asignados

📍 Ubicación y entorno

Ubicado estratégicamente en C. Ricardo Jones 1155 y Río Nilo, Guadalajara. Conectividad inmejorable entre Av. Patria y Av. Río Nilo.

Todo a tu alcance: a solo 450 metros de Soriana Río Nilo, 600 metros de Plaza Lomas y 700 metros de Plaza Altea. A 5 minutos de agencias automotrices, restaurantes, clínicas y comercios.
✨ Plus de la propiedad

📈 Alta plusvalía proyectada por la fuerte transformación urbana de la zona

🔑 Demanda sostenida de vivienda para rentar cerca de centros de trabajo o escuelas

📌 Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso. Todas las imágenes y renders son de carácter ilustrativo.