APARTMENT FOR PRE-SALE, AUREA RESIDENCIAL, GUADALAJARA, JAL.DEPARTAMENTO EN PREVENTA, AUREA RESIDENCIAL, GUADALAJARA, JAL.

✨ Apartment for presale | ÁUREA RESIDENCIAL, Guadalajara

Secure your investment in one of the fastest-growing, most appreciating areas of eastern Guadalajara: between Av. Patria and Av. Río Nilo.

This apartment in the presale stage is the perfect asset for young families, couples, or investors seeking excellent profitability and short- to medium-term returns.

Designed to make the most of every space, it offers a connected, modern lifestyle without taking you far from the city.

💰 Price: $1,850,000 MXN

📊 General details
✨ Brand-new property (presale stage)
🏢 Development: Áurea Residencial
📏 Area: 56.3 m² (Interior area: 42.4 m² + Patio area: 13.9 m²)

🏠 Layout
🛋️ Living and dining room
🍽️ Kitchen
🛏️ 2 bedrooms with closets
🚿 1 full bathroom
🚗 1 parking space

🏢 Development amenities
🏊 Heated swimming pool
🏋️ Fully equipped gym
💻 Coworking space and multipurpose room
🎱 Game room (billiards, ping-pong, foosball)
🥩 Grill area, BBQ grills, and fire pit
🌇 Possibility of having a rooftop and private terrace (unique in this segment)
🔐 CCTV system, controlled access, and elevators with digital access
🚗 Assigned parking spaces

📍 Location and surroundings
Strategically located at C. Ricardo Jones 1155 and Río Nilo, Guadalajara. Excellent connectivity between Av. Patria and Av. Río Nilo.

Everything within reach: just 450 meters from Soriana Río Nilo, 600 meters from Plaza Lomas, and 700 meters from Plaza Altea. Five minutes from car dealerships, restaurants, clinics, and shops.

✨ Property highlights
📈 Strong projected appreciation due to the area's significant urban transformation
🔑 Steady demand for rental housing near workplaces or schools

📌 Prices and availability subject to change without prior notice. All images and renderings are for illustrative purposes only.✨ Departamento en preventa | ÁUREA RESIDENCIAL, Guadalajara

Asegura tu patrimonio en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del oriente de Guadalajara: entre Av. Patria y Av. Río Nilo.

Este departamento en etapa de preventa es el activo perfecto para familias jóvenes, parejas o inversores que buscan una excelente rentabilidad y retorno a corto y mediano plazo.

Diseñado para aprovechar cada espacio al máximo, ofrece un estilo de vida conectado y moderno sin alejarte de la ciudad.

💰 Precio: $1,850,000 MXN

📊 Generales
✨ Propiedad a estrenar (Etapa de preventa)
🏢 Desarrollo: Áurea Residencial
📏 Superficie: 56.3 m² (m² Interior: 42.4 m² + m² Patio 13.9 m²)

🏠 Distribución
🛋️ Sala y comedor
🍽️ Cocina
🛏️ 2 recámaras con clóset
🚿 1 baño completo
🚗 1 cajón de estacionamiento

🏢 Amenidades del desarrollo
🏊 Alberca climatizada
🏋️ Gimnasio equipado
💻 Coworking y Salón de usos múltiples
🎱 Salón de juegos (billar, ping pong, futbolito)
🥩 Zona de grill, asadores y fire pit
🌇 Posibilidad de tener roof top y terraza privada (único en el segmento)
🔐 Circuito cerrado, accesos controlados y elevadores con acceso digital
🚗 Estacionamientos asignados

📍 Ubicación y entorno
Ubicado estratégicamente en C. Ricardo Jones 1155 y Río Nilo, Guadalajara. Conectividad inmejorable entre Av. Patria y Av. Río Nilo.

Todo a tu alcance: a solo 450 metros de Soriana Río Nilo, 600 metros de Plaza Lomas y 700 metros de Plaza Altea. A 5 minutos de agencias automotrices, restaurantes, clínicas y comercios.

✨ Plus de la propiedad
📈 Alta plusvalía proyectada por la fuerte transformación urbana de la zona
🔑 Demanda sostenida de vivienda para rentar cerca de centros de trabajo o escuelas

📌 Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso. Todas las imágenes y renders son de carácter ilustrativo.