Great investment opportunity in Colonia Miraval, located on the main avenue with double access via Calle Madero and Calle Cuauhtémoc, ensuring excellent visibility, flow, and accessibility 🚗👀

📐 General Features

✔ Land: 697 m²
✔ Construction: 482 m²
✔ 14 commercial spaces with double height
✔ 17 parking spaces
✔ Double front (greater commercial exposure)

🏬 Distribution and Advantages

🔹 Spaces with double height, ideal for adding a loft and expanding the rentable area
🔹 Facilities ready for bathrooms in all spaces
🔹 5 spaces already have aluminum windows
🔹 Project with great potential for customization

📍 Strategic Location

Located on the main avenue, with high visibility and easy access from two streets.
The double entrance allows for greater vehicular and pedestrian flow, facilitating the operation of any commercial business.

💡 Development Potential

This property is ideal for:

✔ Commercial plaza with different businesses
✔ Medical plaza 🏥
✔ Loft-type apartment project 🏢
✔ Service or corporate center

📄 Documentation in Order

Has permits and documentation in order, ready for a safe operation without legal complications.

📲 Excellent option for investors looking to develop a project with great projection and strategic location. Contact us for more information or to schedule a visit.Gran oportunidad de inversión en Colonia Miraval, ubicada sobre avenida principal con doble acceso por Calle Madero y Calle Cuauhtémoc, lo que garantiza excelente visibilidad, flujo y accesibilidad 🚗👀

📐 Características Generales

✔ Terreno: 697 m²
✔ Construcción: 482 m²
✔ 14 locales comerciales a doble altura
✔ 17 cajones de estacionamiento
✔ Doble frente (mayor exposición comercial)

🏬 Distribución y Ventajas

🔹 Locales con doble altura, ideales para agregar tapanco y ampliar el área rentable
🔹 Instalaciones listas para baño en todos los locales
🔹 5 locales ya cuentan con ventanería de aluminio
🔹 Proyecto con gran potencial de personalización

📍 Ubicación Estratégica

Situada en avenida principal, con alta visibilidad y fácil acceso desde dos calles.
La doble entrada permite mayor flujo vehicular y peatonal, facilitando la operación de cualquier giro comercial.

💡 Potencial de Desarrollo

Esta propiedad es ideal para:

✔ Plaza comercial con distintos giros
✔ Plaza médica 🏥
✔ Proyecto de departamentos tipo loft 🏢
✔ Centro de servicios o corporativo

📄 Documentación en Regla

Cuenta con permisos y documentación en orden, lista para una operación segura y sin complicaciones legales.

📲 Excelente opción para inversionistas que buscan desarrollar un proyecto con gran proyección y ubicación estratégica. Contáctanos para más información o agendar visita.