Sale Price: $17,500,000 MXN
Location: Pedregales de Tanlum, Mérida.

This property represents a strategic asset for expanding institutions or investors looking for a property with valid Land Use for Primary, Secondary, and High School. Its design allows for efficient operational reactivation in a highly connected area.

💎 Asset Value and Logistical Advantages
• Double Access Logistics: The property has frontage on two different streets, facilitating the design of independent traffic circuits for the entry and exit of students.
• Land Area: 2,132 m2 of total extension.
• Built Infrastructure: 1,767.88 m2 of functional work distributed over two levels.

🏢 Distribution and Installed Capacity
• Academic Areas: It has 3 preschool classrooms and 6 primary/secondary classrooms.
• Specialty Spaces: 7 areas designated for Computing, Music, Laboratory, Library, Workshop, Psychology, and Kitchen.
• Services and Facilities: 18 sanitary cores strategically located.
• Sports and Recreation: Large covered multipurpose court.
• Free Areas: Gardens, patios, and children's play areas.
• Equipment and Accessibility: Equipped with air conditioning, fans, cistern, and universal accessibility ramps.

🛠️ Renovation Potential (Current State)
Since the property has been closed for the last two years, it requires general maintenance. This condition allows the buyer to acquire a solid structure and customize the finishes and corporate image according to their own institutional standards.

💳 Sale Conditions
• Payment Methods: Own resources and Bank Credit.
• Payment Scheme:
1. Reservation: $50,000 MXN (Valid for 7 calendar days).
2. Signing of Purchase Promise.
3. Final Balance: Total settlement upon signing the deed before a Notary Public.
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*Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates check availability. **This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees. *The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021. *Images for illustrative purposes.Precio de Venta: $17,500,000 MXN
Ubicación: Pedregales de Tanlum, Mérida.

Esta propiedad representa un activo estratégico para instituciones en expansión o inversionistas que buscan un inmueble con Uso de Suelo vigente para Primaria, Secundaria y Preparatoria. Su diseño permite una reactivación operativa eficiente en una zona de alta conectividad.

💎 Valor Activo y Ventajas Logísticas
• Logística de Doble Acceso: El predio cuenta con frente a dos calles distintas, facilitando el diseño de circuitos viales independientes para el ingreso y salida de alumnos.
• Superficie de Terreno: 2,132 m2 de extensión total.
• Infraestructura Construida: 1,767.88 m2 de obra funcional distribuida en dos niveles.

🏢 Distribución y Capacidad Instalada
• Áreas Académicas: Cuenta con 3 aulas de preescolar y 6 aulas de primaria/secundaria.
• Espacios de Especialidad: 7 áreas destinadas a Cómputo, Música, Laboratorio, Biblioteca, Taller, Psicología y Cocina.
• Servicios e Instalaciones: 18 núcleos sanitarios estratégicamente ubicados.
• Deporte y Recreación: Cancha de usos múltiples techada de grandes dimensiones.
• Áreas Libres: Jardines, patios y zonas de juegos infantiles.
• Equipamiento y Accesibilidad: Equipado con aires acondicionados, ventiladores, cisterna y rampas de accesibilidad universal.

🛠️ Potencial de Renovación (Estado Actual)
Debido a que el inmueble ha permanecido cerrado durante los últimos dos años, requiere mantenimiento general. Esta condición permite al comprador adquirir una estructura sólida y personalizar los acabados e imagen corporativa bajo sus propios estándares institucionales.

💳 Condiciones de Compraventa
• Formas de Pago: Recurso propio y Crédito Bancario.
• Esquema de Pago:
1. Apartado: $50,000$ MXN (Vigente por 7 días naturales).
2. Firma de Promesa de Compraventa.
3. Saldo Final: Liquidación total a la firma de la escritura ante Notario Público.
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*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad. **Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales. *El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021. *Imágenes con fines ilustrativos.